在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最新房地產抵押的基本操作程序有哪些
1.銀行與借款人須確定貸款或同意轉貸意向，議定貸款金額及期限。
2.選擇房地產抵押擔保方式。提供抵押物的權屬證明，即國有土地使用證、房屋所有權證、企業法人營業執照個人身份證明。
3.由**大陸土地估價師事務所現場勘驗抵押物并對抵押物的價值進行評估，出具房地產價值評估報告。
4.借款人與銀行簽訂《流動資金借款合同》、《固定資產借款合同》。
5.抵押人與抵押權人簽訂《南京市房地產抵押合同》。
6.抵押雙方提交辦理抵押登記及他項權證的有關材料：
①主要收件：(見下表)
②另續提供：
a.南京市房屋抵押權登記申請書(一證一表);
b.授權委托書;
c.南京市房地產抵押登記申請表;
d.法定代表人身份證明書及身份證復印件。
③續辦企業另續提供：
a.房屋他項權證;
b.南京市公有(私有)房屋抵押權注銷申請書(一證一表);
c.房地產抵押變更登記協議書二份;
d.上年度抵押合同三份;
e.抵押物有變化的提供注銷申請報告(抵押雙方簽章)。
④資料齊全后交**大陸土地估價師事務所審查、收件。
⑤由**大陸土地估價師事務所負責十個工作日內到房產局辦理抵押登記。
⑥抵押登記生效后，經辦人到**大陸土地估價師事務所領取他項權證、抵押合同、產權證等抵押文件，方可辦理貸款手續，發放貸款。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
顯名股東與隱名股東協議的效力
2020-11-21旅游押金怎么要回
2020-12-16房產糾紛如何正確維權
2021-02-23身份信息被盜用能報警處理嗎
2021-02-15有抵押物還能保全其他財產嗎
2020-11-19個人住房貸款條件和注意事項有哪些
2020-12-12對交通行政處罰不服的怎么做？
2021-02-09兒子對父母不孝可以斷絕關系嗎
2020-12-07工程嚴重延期是否可以不履行合同
2021-03-09輕微傷怎么起訴
2020-12-11違反約定一房多賣,一房多賣構成犯罪嗎
2021-02-06競業限制補償金比例是什么,競業限制補償金有什么規定
2021-02-20勞動報酬規定是怎樣的
2020-12-26車輛損失險投保人的義務
2021-02-13人生不同階段保險如何規定
2020-12-28撞死人保險公司賠償標準是什么
2021-03-24法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-04車輛保險單可以反保全嗎
2020-12-10保險經紀人的作用是什么
2021-01-02投保人可以變更嗎
2020-12-25