在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
將房屋抵押給個人的辦法
房屋和土地一并抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬于不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。
如何將房屋抵押給個人?
房產抵押人與抵押接受方同時到房管局辦理抵押登記手續就可以。
相關法律知識：
抵押特征
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
手術腹內遺留紗布造成感染如何處理
2021-02-28股東違法股權沒收嗎
2021-01-06企業破產內退職工的補償金如何計算
2020-12-29異地執行拘留的法律規定
2021-02-04幾個人以上打架算是涉黑
2021-02-17不能忽視的購房小常識有哪些
2021-01-11注冊倉單定義和流程是什么
2020-11-07合同糾紛是否能提起侵權之訴
2021-02-03回購房要點有哪些
2020-12-26無固定期限勞動合同解除的具體內容
2021-03-18圓珠筆簽訂勞動合同有效嗎
2021-02-18非全日制用工情況下勞動合同何時終止？
2021-01-01離職補償金標準含年終獎嗎
2021-01-02發生勞動糾紛勞動者如何維權,勞動者維權時的注意事項
2020-12-06壽險的投保額怎么計算,購買壽險時又有哪些注意事項
2021-03-18搶救傷者非醫保用藥費用商業險公司是否應予理賠
2021-03-11交通意外險的投保方式有哪些
2021-03-22產品責任險與雇主責任保險有什么區別
2020-12-15國航飛機延誤賠償標準
2021-03-10保險合同的概念是什么
2021-01-17