在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
將房屋抵押給個(gè)人的辦法
房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。
如何將房屋抵押給個(gè)人?
房產(chǎn)抵押人與抵押接受方同時(shí)到房管局辦理抵押登記手續(xù)就可以。
相關(guān)法律知識(shí)：
抵押特征
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。
(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。
(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
(7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張磊律師于2009年進(jìn)入到山東濟(jì)寧某人民法院工作，后辭職進(jìn)入山東暢通律師事務(wù)所工作，多年的法院工作經(jīng)歷和律師生涯使其具有豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)為濟(jì)寧律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，具有法律職業(yè)證書（A證）和專職律師執(zhí)業(yè)證。張磊律師具備豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的專業(yè)功底，始終以“勤勉盡責(zé)，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當(dāng)事人的利益得到切實(shí)迅速的填補(bǔ)和維護(hù)。擅長領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業(yè)法律顧問等訴訟、非訴訟業(yè)務(wù)。咨詢電話：13953786995?E-mail：[email protected]
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
自訴案件起訴應(yīng)當(dāng)符合哪些條件
2020-12-29行政處分怎么提前解除或撤銷
2021-02-07企業(yè)營業(yè)執(zhí)照吊銷職工仍可申請(qǐng)工傷嗎
2020-11-29減刑的適用條件
2021-03-24哪些房產(chǎn)案件人民法院不受理
2021-03-23刑法中自首有哪些法律規(guī)定
2021-01-07勞務(wù)分包合同是否需要約定保證金
2020-11-14終止勞動(dòng)合同的法定條件是什么
2021-01-29拖欠工資如何認(rèn)定為債務(wù)
2021-03-23協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割是否有效
2020-11-18合同法定解除,還需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
2021-03-10買人壽保險(xiǎn)的意義有哪些,如何買人壽保險(xiǎn)最劃算
2020-12-20旅游意外傷害險(xiǎn)定義
2020-11-21對(duì)保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)被保險(xiǎn)人盡力防止損失擴(kuò)大的責(zé)任
2021-03-06保險(xiǎn)公司可否直接給付賠償金
2020-12-04超載運(yùn)輸發(fā)生事故保險(xiǎn)公司可否增加10%的免賠率
2021-03-15損失補(bǔ)償原則有哪些
2021-01-30保險(xiǎn)代理人的含義是什么
2020-11-10加入WTO對(duì)各行業(yè)的影響：保險(xiǎn)業(yè)國際貿(mào)易論文
2021-02-04什么叫保單現(xiàn)金價(jià)值
2021-01-25