夫妻共同房產(chǎn)抵押時(shí)妻子要用簽字嗎
需要,若是共同財(cái)產(chǎn),那么處分權(quán)在雙方。當(dāng)然若是處分前,男方拿到了女方的授權(quán),那么女方便可不簽字。若男方和第三方惡意簽訂了抵押合同,那么根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》,該抵押合同可以認(rèn)定為無效。
共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的,一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益,對其他共有人的損失,由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。
而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看,如果沒有房屋共有人任何一方的同意,此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來說,房屋抵押貸款的流程如下:
首先,借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估,取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。
再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發(fā)放貸款。
最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
綜上所述,如果是處分共有財(cái)產(chǎn),且是不動(dòng)產(chǎn),需要夫妻雙方進(jìn)行簽字進(jìn)行抵押登記,如果一方未簽字,另一方傳統(tǒng)第三方惡意辦理抵押,那么另一方可以保留追究惡意方法律責(zé)任的權(quán)利。如果你還有相關(guān)法律疑問,歡迎上律霸網(wǎng)咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
錢慧云律師,現(xiàn)任北京市百瑞律師事務(wù)所高級合伙人合伙人。同時(shí)擔(dān)任北京市律師協(xié)會(huì)申請律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會(huì)委員,北京市律師協(xié)會(huì)婚姻家庭委員會(huì)委員,北京市法學(xué)會(huì)婦女法學(xué)研究會(huì)理事,最高人民法院信訪監(jiān)督員,海淀區(qū)律師行業(yè)工會(huì)主任委員,海淀區(qū)律師協(xié)會(huì)女律師工作委員會(huì)副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件,處理過婚姻家庭和繼承等房產(chǎn)糾紛,收到廣大當(dāng)事人的好評。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
危險(xiǎn)駕駛罪屬于什么犯罪
2020-11-102020上海知青退休的政策是什么
2020-11-07有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓
2021-03-24商標(biāo)淡化理論及反淡化措施
2021-02-02怎樣辦理交通事故傷殘?jiān)u定
2021-02-06怎么取保候?qū)?取保候?qū)彽臈l件有哪些?
2021-03-02離婚不給撫養(yǎng)費(fèi)
2021-02-26簽訂賣房合同注意事項(xiàng)有哪些,與中介公司打交道需要注意什么
2020-11-12哪類集資房能夠轉(zhuǎn)讓
2021-02-25競業(yè)限制合同里面沒有寫時(shí)間有沒有效
2021-03-031年合同幾個(gè)月實(shí)習(xí)期
2021-01-25保險(xiǎn)條款和費(fèi)率的審批與備案
2021-03-10人身保險(xiǎn)法中的保險(xiǎn)利益存在于何人
2021-02-16投保人對被保險(xiǎn)標(biāo)的不具有保險(xiǎn)利益保險(xiǎn)合同無效嗎
2020-11-17壽險(xiǎn)理賠糾紛的快速解決途徑
2021-03-18保險(xiǎn)公司對牙齒的賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
2021-03-03保險(xiǎn)理賠需要什么資料
2021-02-28保險(xiǎn)代理人管理規(guī)則有什么
2020-12-04人到中年買保險(xiǎn)
2021-02-07《土地管理法》第六十二條解讀
2020-11-08