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夫妻共同房產抵押時妻子要用簽字嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-14 · 295人看過

夫妻共同房產抵押時妻子要用簽字嗎

需要,若是共同財產,那么處分權在雙方。當然若是處分前,男方拿到了女方的授權,那么女方便可不簽字。若男方和第三方惡意簽訂了抵押合同,那么根據《最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》,該抵押合同可以認定為無效。

共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的,應當維護第三人的合法權益,對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產的人賠償。

而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看,如果沒有房屋共有人任何一方的同意,此項業務都很難成功辦理。具體來說,房屋抵押貸款的流程如下:

首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。

再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發放貸款。

最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

綜上所述,如果是處分共有財產,且是不動產,需要夫妻雙方進行簽字進行抵押登記,如果一方未簽字,另一方傳統第三方惡意辦理抵押,那么另一方可以保留追究惡意方法律責任的權利。如果你還有相關法律疑問,歡迎上律霸網咨詢。

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錢慧云律師,現任北京市百瑞律師事務所高級合伙人合伙人。同時擔任北京市律師協會申請律師執業人員管理考核工作委員會委員,北京市律師協會婚姻家庭委員會委員,北京市法學會婦女法學研究會理事,最高人民法院信訪監督員,海淀區律師行業工會主任委員,海淀區律師協會女律師工作委員會副主任。執業20年間辦理了幾百件案件,處理過婚姻家庭和繼承等房產糾紛,收到廣大當事人的好評。

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