抵押物的價值怎么規定的

《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：

我國《擔保法》第35條規定：“抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分。”根據上述規定，當事人在設定抵押時，應保障抵押物的價值大于或等于其所擔保的債權數額，否則不能設定抵押權。該規定的立法意圖顯然是為了保護債權人的利益，使其債權獲得充分的擔保而有完全受償的可能。然而該規定過多地考慮抵押權人的利益，在利益衡量的天平上完全傾向于抵押權人一方，卻殊不知有越俎代庖、杞人憂天之嫌，過多地干預了抵押當事人的權利。因此，《擔保法》第35條的規定不僅在法律上引起了不少爭議，而且在實踐中也造成了不必要的麻煩。

有何不足之處

1、本條限制了當事人的意思自由，不利于物盡其用。抵押權設定的目的是為了擔保債權的實現。然而，是否設定抵押以及抵押擔保的債權數額大小完全是當事人自己的事，應由當事人依民法意思自治原則自主選擇，這種選擇并不影響國家利益、社會公共利益以及第三人的利益，法律沒有強行干預的必要。一般來說，在市場經濟條件下，債權人作為合理的經濟人，其在選擇抵押擔保時，都會基于自身利益的考慮進行合理選擇，以便使自己的債權獲得充分的保障。但是，如果債權人愿意以價值較小的財產來擔保其債權在將來得到實現，這也是其意思自治范圍內的事，可由其自由選擇。況且，有財產擔保總比無財產擔保要好得多，與其使抵押物價值低于所擔保債權數額的抵押無效，不如接受該種抵押，以便使債權獲得部分抵押物的保障。這樣也有利于發揮抵押物的經濟效用，促進資金融通和市場交易。

2、本條無視抵押物的價值變動，不符合抵押權的本質特征。抵押權本質上是一種以物的交換價值優先受償的價值權，抵押權設定后，并不轉移抵押物的占有，抵押權人所關注的并非取得抵押物的實體本身，而在于取得抵押物所體現的價值，來保障其債權的滿足。然而，抵押物的價值不是一成不變的，而是處于一個不斷變化發展的過程中。一方面，標的物的添附、完善，可能會使其價值有很大提高；另一方面，長期的使用也可能使價值發生大幅度的下降。市場行情的變化、通貨膨脹，更可能使其價值與設立抵押權之時有天壤之別。由此可見，在抵押權設定時，抵押物的價值尚處于一種不確定的狀態，因為抵押物的價值能否保障債權的清償，不是以設立抵押權時為標準計算的，而是以將來實現抵押權時抵押物的價值來衡量的，即使在設定抵押權時，抵押物的價值高于或者等于所擔保的債權，倘若在實現抵押權時抵押物的價值急劇下降，也不能保障債權充分受償；相反，即便在設定抵押權時抵押物的價值低于所擔保的債權，將來由于抵押物的價值升值，或者債務人能夠履行債務或提供其他形式的擔保，債權人的債權也完全能夠得到清償。因此，法律強行要求抵押物的價值必須高于或者等于所擔保的債權數額不僅沒有任何實際意義，事實上也是不可能實現的。

一個人因資金不足而在官司中被抵押去家產，這是電視中經常出現的劇情，但是這同時也是現實生活中會發生的，抵押物也是價值參差不齊的，大到房產土地，小到隨身之物，那么抵押物的價值應該如何規定呢，那又有何不足之處呢，如果大家想深入了解這個問題，那么律霸網將會為您提供專業高效的在線律師咨詢服務，歡迎大家進行法律咨詢。