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寧波
征地拆遷補(bǔ)償款如何計算
隨著我國城市建設(shè)腳步加快，全國各地掀起一股征地拆遷熱潮，而征地拆遷補(bǔ)償款如何計算的問題則成了人們最關(guān)心的事情。那么，征地拆遷補(bǔ)償款究竟該如何計算呢？下文，小編將為您詳細(xì)講解。
征地拆遷補(bǔ)償款如何計算？
一、土地征用補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)
(一)土地補(bǔ)償費的計算標(biāo)準(zhǔn)：
土地補(bǔ)償費=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6<補(bǔ)償倍數(shù)<10)
(二)征地安置補(bǔ)助費的計算標(biāo)準(zhǔn)：
1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
2、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
(三)地上附屬物和青苗補(bǔ)助費的計算標(biāo)準(zhǔn)：
地上附屬物和青苗補(bǔ)助費補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進(jìn)行補(bǔ)償)
二、國有土地房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)：
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
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