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寧波
不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有哪些
不能辦理抵押登記的房產(chǎn)主要有：
1、權(quán)屬來(lái)源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；
2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的；
3、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
6、法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的；
7、除鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)利依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)之外的其它集體土地使用權(quán)。
辦理房產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；
2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
3、抵押合同；
4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；
5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；
7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
看了以上內(nèi)容，你對(duì)哪些房產(chǎn)不能辦理抵押登記明白了吧。要注意辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，向登記機(jī)關(guān)提交上述文件。
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簡(jiǎn)介:
朱世文律師，從事法律工作多年，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。因長(zhǎng)期從事法律援助工作，對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷賠償、婚姻家庭、合同糾紛、刑事辯護(hù)等尤其擅長(zhǎng)，有扎實(shí)的理論儲(chǔ)備和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，且文書(shū)寫(xiě)作和合同審查功底深厚。2020年9月，被評(píng)為“全市公共法律服務(wù)先進(jìn)個(gè)人”的榮譽(yù)稱號(hào)。
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