在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋被強拆后還能要到補償嗎
房屋被強拆后還能要到補償嗎
可以。強拆過后我們可以請求行政賠償。
根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異議的，拆遷賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。
1、房屋價值的損失
房屋價值應當以實際面積為標準確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》未明確規定房屋價值的確定應當以房屋實際面積為準還是以產權登記證書所記載的面積為準，而《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第(三)款規定，對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積一般以房產權屬證書和房屋登記簿的記載為準。也就是說，《國有土地上房屋征收評估辦法》并未規定房屋面積的確定必須以產權證書為準。同時，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查，也從側面肯定了特殊情況下，應當以房屋實際面積為準進行補償。
由于歷史原因，有些房屋的實際面積遠大于房屋產權證書上所記載的面積。征收人征收房屋時，不考慮特殊情況，僅出于減少補償之目的，機械的認定房屋面積并給予補償，不僅沒有達到保障居住條件之目的，反而降低了生活水平。這種做法明顯違反相關法律的立法本意。
另外，房屋的價值應當以訴訟時房屋的市場價值為標準確定。
2、應當賠償被埋物品及房屋裝修的損失
面對房屋被強拆，被征收人無法冷靜的保存證據以證明其遭受的損失。對此，《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規定，在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。
3、應當賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等損失。
此類案件屬于房屋征收過程中因違法拆除而引起的行政賠償案件。因此，確定賠償范圍既要依據《國家賠償法》也要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》。而《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助等等。上述費用都屬于違法拆遷造成的直接損失，被告應當賠償。
律霸網律師提醒您：遇到房屋被強拆的情況，而且還是違法強拆，一定要及時通過法律為維護個人的權益。在生活中遇到房屋被強拆需要補償，如對于具體的賠償不太了解，可以咨詢征地拆遷律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請工傷認定需要提交的材料
2021-02-19醫療事故賠償申請
2020-12-18對因產品質量問題引起的糾紛應當采取何種方式解決
2021-02-12抄襲侵犯了出版商什么權利
2021-02-10農村個人私自售賣煙花爆竹怎么處罰
2020-11-26特殊累犯的罪名有哪些
2021-02-11家有“悍妻”施家暴，該怎么辦
2021-02-22發現對方未履行合同義務怎么辦
2020-12-26物件損害責任案中哪些免責事由是可以適用的
2020-12-04勞動關系轉移需要什么手續
2021-02-25違反試用期約定如何賠償
2021-03-17山東省事業人員試用期工資標準
2021-03-13有侵權責任人意外險還要賠嗎
2021-02-07定期人壽保險是怎么進行理賠的
2021-02-12房屋保險中的分類有幾種
2020-11-27就一個財產是否可以投保多份保險
2021-01-17保險合同訂立程序的特征
2020-12-04投保人有哪些主要義務
2020-12-31投保貨物受損后,被保險人應如何辦理索賠手續
2020-11-20無照駕車被撞死 保險公司應理賠
2021-03-18