一、物業(yè)收取保安服裝費(fèi)是合同的嗎?

物業(yè)收取保安服裝費(fèi)是合同的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成：管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

二、物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

1. 住宅(房屋)本體維修基金(房屋保修期內(nèi)不得征收征收標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅(不帶電梯)每月每平方米建筑面積0.15元，高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅)每月每平方米建筑面積0.25元。

其他房屋(含寫字樓、商業(yè)大廈、廠房等)的本體基金標(biāo)準(zhǔn)，參照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但經(jīng)業(yè)主管委會或多數(shù)業(yè)主同意，征收標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)上浮，但最高上浮幅度不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的50%。

2. 物業(yè)管理費(fèi)

(1)政府福利房、微利房住宅小區(qū)，多層住宅按每平方米0.35元/月、微利房高層住宅按每平方米2.60元/月。

(2)其它商品住宅小區(qū)、商住樓宇。 深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)表 (高層商住樓、住宅樓) 物業(yè)類別 具備條件

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米建筑面積.月)：

1.小區(qū)內(nèi)綠地覆蓋率30%以上;公共配套設(shè)施(如道路、消防、車場、文化娛樂、生活服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點等設(shè)施及場所(地)完善并維護(hù)完好;

2.管理人員(包括管理、維護(hù)、綠化、衛(wèi)生、保安、機(jī)電等全部各類人員，下同)人均管理建筑面積1000平方米左右;

3.有足夠的社區(qū)文化服務(wù)場地，常年開展多種文化活動(10項以上); 4.使用進(jìn)口電梯;

5.有先進(jìn)、完善的消防總控、供配電、供水系統(tǒng)、并維護(hù)良好; 6.有管理公司持有乙級或以上資質(zhì)證書;

7.管理處24小進(jìn)值班，保安人員24小時巡邏，清潔工作全天候全面積保持潔凈，園林綠地長勢良好，修剪整齊美觀;各類人員工作滿負(fù)荷，服務(wù)意識強(qiáng)，言行規(guī)范，業(yè)務(wù)素質(zhì)高，敬業(yè)精神強(qiáng);

8.達(dá)到市考評標(biāo)準(zhǔn)92分以上;

9.房屋及配套設(shè)施維護(hù)狀態(tài)良好。

在小區(qū)購置房屋時是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，但是任何的業(yè)主都沒有義務(wù)需要支付保安制服費(fèi)，保安既然是物業(yè)公司的職員，故此制服也就相應(yīng)的是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的，若是在收取物業(yè)費(fèi)時，要求一業(yè)主支付保安支付的費(fèi)用，此時是可以起訴的。

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？

物業(yè)管理招標(biāo)書范本是怎樣的