合同中同時(shí)存在違約金和定金如何處理

在定金與違約金并存的情況下，如何選擇更有利于自己的條款追究對(duì)方的違約責(zé)任，這兩者是不可以同時(shí)適用的。需要細(xì)致的思考，當(dāng)自身違約被他人追究責(zé)任時(shí)，也應(yīng)要求對(duì)方按照法律規(guī)定合理合法地主張自己的權(quán)利。

根據(jù)合同法和擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這一規(guī)定通常也稱為定金罰則。

一般來說，定金屬于擔(dān)保物權(quán)的范疇，其功能在擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，督促當(dāng)事人積極履行合同。但根據(jù)定金罰則，一旦合同一方當(dāng)事人不履行合同約定的債務(wù)，定金就轉(zhuǎn)化成一種違約責(zé)任形式，由違約方依定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。因此，如果合同中既約定了違約金責(zé)任，又約定了定金條款，在一方當(dāng)事人違約時(shí)，二者在性質(zhì)、功能等方面相同，都是針對(duì)違約行為而適用，適用其一，即可達(dá)到補(bǔ)償非違約方損失的作用。如果二者并有，其數(shù)額可能會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過因違約所造成的實(shí)際損失，這就加重了對(duì)違約方的懲罰，可能使非違約方不當(dāng)?shù)美Ｋ裕覈膳懦舛叩牟⒂茫蠓沁`約方在違約金責(zé)任和定金罰則中選擇一種要求違約方承擔(dān)。

合同爭(zhēng)議中，違約金與定金能否同時(shí)主張?

違約金與定金是兩種不同的責(zé)任形式。定金是指合同當(dāng)事人一方為了擔(dān)保合同的履行而預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng);違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律的直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的款項(xiàng)。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人也可以按照擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

作為起擔(dān)保債務(wù)履行作用的違約金與定金之間的差別很大：

1、違約金是以違約為生效要件的，不需要預(yù)先給付，而是在違約行為發(fā)生后才進(jìn)行給付;而定金是以預(yù)先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。

2、責(zé)任承擔(dān)方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照該約定支付違約金;合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰款”來處理。

3、數(shù)額規(guī)定不同。我國法律規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。而對(duì)于定金，我國法律規(guī)定定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

4、違約金與定金都具有擔(dān)保債務(wù)的履行的作用，但定金比違約金更具有優(yōu)先保證性。5、定金一般是當(dāng)事人約定的，而違約金既可以是約定的，也可以是法定的。

我國法律規(guī)定，在當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的時(shí)候，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金條款或者定金條款。因此在目前這種情況下，李先生作為非違約方可以選擇適用定金條款或者違約金條款，但是這兩者是不能夠同時(shí)主張的。同時(shí)若損失超過違約金數(shù)額很多，你也可以請(qǐng)求實(shí)際損失。當(dāng)然你也可以視實(shí)際情況要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。

定金罰則

1、定金罰則具體內(nèi)容

給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

2、定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件：

2.1定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。

定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則。

2.2主合同必須有效。

這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí)，也不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。

2.3當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。

3、《擔(dān)保解釋》對(duì)適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定：

3.1視為不履行被擔(dān)保的債務(wù)的情況。

因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。

3.2不完全履行合同時(shí)的定金罰則。

當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

3.3因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。

因合同關(guān)系以外人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。

通過上文的介紹，我們知道了，在合同的制定過程中，有時(shí)候會(huì)同時(shí)規(guī)定違約金和定金，但是在遇到違約的時(shí)候，就需要謹(jǐn)慎的處理這兩者的關(guān)系了。希望能幫到大家，了解更多的法律知識(shí)請(qǐng)上律霸網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)的咨詢。