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流押條款法律效力

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-01 · 808人看過

流押條款法律效力

依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,我國是禁止使用流押條款的,抵押權(quán)人不能要抵押合同中約定,在債務(wù)履行屆滿前,抵押物歸抵押權(quán)人所有。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第一百八十六條?抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有哪些

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法,主要有三種,即拍賣、變賣、折價。在實(shí)踐中具體以何種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),首先由當(dāng)事人協(xié)商決定,這種約定即可在訂立抵押合同時也可在訂立抵押合同后甚至實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時。若雙方協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院起訴,由人民法院裁決以何種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下面對三種方法加以具體的分析:

(一)拍賣

拍賣因可使抵押物的變價公開、公平,既最大限度地保障了債權(quán)的實(shí)現(xiàn),又保護(hù)了抵押人的利益,所以各國立法都把拍賣作為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的最基本方式。拍賣分任意性拍賣和強(qiáng)制拍賣,前者由當(dāng)事人自愿委托拍賣人拍賣,后者是抵押權(quán)人申請法院拍賣。有關(guān)拍賣的程序與效果,具體應(yīng)適用《拍賣法》及《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。

(二)變賣

變賣是對標(biāo)的物進(jìn)行換價的一種較拍賣簡易的方式,即由當(dāng)事人或法院直接將抵押物以公平合理價格出賣,并以所得價款優(yōu)先償還其擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。但應(yīng)該注意的是,在司法實(shí)踐中一般是以拍賣為原則,變賣僅以例外的形式存在。

(三)折價

折價是指債務(wù)人在履行期限屆滿時未履行其債務(wù),經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議,或者協(xié)議不成時經(jīng)由人民法院審理后判決,按照抵押物自身的品質(zhì)、參考市場價格,把抵押物所有權(quán)由抵押人轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人,從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一種抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。簡而言之,以抵押物折價即以協(xié)議的形式取得抵押物所有權(quán)。這種方法雖程序簡便,但是透明性不足,故立法多有限制,其中最主要的就縣對“流質(zhì)契約”的禁止。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,我國是禁止使用流押條款的,抵押權(quán)人不能要抵押合同中約定,在債務(wù)履行屆滿前,抵押物歸抵押權(quán)人所有。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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李曉航黑龍江東禹律師事務(wù)所丨黑龍江 哈爾濱
執(zhí)業(yè)證號:12301201611423515
民間借貸 婚姻家庭 財產(chǎn)繼承 刑事案件

簡介:

黑龍江東禹律師事務(wù)所成立于2002年10月,是黑龍江省司法廳批準(zhǔn)注冊的合伙制律師事務(wù)所位于北國冰城哈爾濱南崗經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),會展CBD。擁有300平方米的現(xiàn)代化辦公場所,本著現(xiàn)代化高配置的資源配置硬件辦公設(shè)備,同時擁有一支由31名優(yōu)秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質(zhì)專業(yè)化律師團(tuán)隊(duì)。東禹律師以客戶為關(guān)注焦點(diǎn);以質(zhì)量求生存;以管理求效益;以創(chuàng)新求發(fā)展;追求個人、事務(wù)所、社會的和諧發(fā)展。 律師簡介 李曉航律師,2013年考取司法資格,一次性通過司法考試取得A證?,F(xiàn)任哈爾濱市仲裁法學(xué)會委員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于黑龍江東禹律師事務(wù)所。從業(yè)以來為多家企業(yè)解決復(fù)雜疑難問題,提供專業(yè)系統(tǒng)的法律服務(wù)。并且擅長辦理民商事疑難案件,曾擔(dān)任某某離婚案件律師,為當(dāng)事人爭取最大化權(quán)益取得300余萬元財產(chǎn)。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛和公司、企業(yè)法律顧問事務(wù)。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業(yè)務(wù)技能,為當(dāng)事人爭取最大化合法權(quán)益。以己推人,把當(dāng)事人的事當(dāng)做自己的事來辦是一直秉承的信念!

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