現(xiàn)代社會，工程承包工作是一項比較常見的工作，很多人從事工程承包。在現(xiàn)實(shí)生活中，工程承包一般都是要簽訂一份承包工程的合同的，在合同中需要約定一些事項以及需要注意的問題。那么，工程發(fā)包范圍包括哪些？接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下工程發(fā)包范圍包括哪些這個問題以及與其相關(guān)的一些事項。

一、工程發(fā)包定義

工程發(fā)包是指建設(shè)單位遵循公開、公正、公平的原則，通過采用公告或邀請書等方式提出項目內(nèi)容及其條件和要求，約請有興趣參與競爭的單位按規(guī)定條件提出實(shí)施計劃、方案和價格等，再采用一定的評價方法擇優(yōu)選定承包單位，最后以合同形式委托其完成指定工作的活動。建筑工程發(fā)包分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包兩類。

一般多采用技術(shù)設(shè)計招標(biāo)或施工圖設(shè)計招標(biāo)，不單獨(dú)進(jìn)行初步設(shè)計招標(biāo)，而是由中標(biāo)的設(shè)計單位承擔(dān)初步設(shè)計任務(wù)。

可以采用設(shè)計全過程總發(fā)包的一次性招標(biāo)，也可以選擇分單項或分專業(yè)的設(shè)計任務(wù)發(fā)包招標(biāo)。

可實(shí)行勘察設(shè)計一次性總體招標(biāo)。

二、發(fā)包人的主要義務(wù)

支付工程款是發(fā)包人的法定義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)按照承發(fā)包合同的約定，按時支付工程款。應(yīng)按時支付的工程款包括承發(fā)包合同有約定的預(yù)付款(備料款)、進(jìn)度款和結(jié)算款以及已符合合同約定條件應(yīng)當(dāng)返還的質(zhì)量保證金、履約保證金和保修金等款項。發(fā)包人應(yīng)履行下列主要責(zé)任義務(wù)：

(1)做好施工前的準(zhǔn)備工作;

(2)按照約定的分工及時向承包人提供各種材料和設(shè)備;

(3)解決施工中的有關(guān)問題，組織工程竣工驗(yàn)收;

(4)接受竣工工程并按約定支付工程價款。

承包人的主要義務(wù)

承包人應(yīng)履行下列主要義務(wù)：

(1)做好施工前的準(zhǔn)備工作，按期開工、確保工程質(zhì)量，施工單位不得安排未取得有關(guān)特殊工種考核合格證明的作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。;

(2)接受發(fā)包人的必要監(jiān)督;

(3)承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成工程建設(shè);

(4)對建設(shè)的工程負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

承發(fā)包合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。非法定事由或合同有關(guān)的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承發(fā)包雙方的任何一方，不得變更或解除合同。

1、發(fā)包人可請求解除合同的情形有：

(1)因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修復(fù)的;

(2)工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收或者工程竣工驗(yàn)收不合格，且承包人拒絕修復(fù)或者無法修復(fù)的;

(3)承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

(4)承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的;

(5)建設(shè)工程竣工前，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項目的。

2、 承包人解除合同的情形有：

(1)發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件;

(2)發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

(3)不履行約定的其他協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工的。

發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

3 、承發(fā)包合同解除后工程款的結(jié)算

合同解除后，已完工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同結(jié)算條款約定支付相應(yīng)的工程款;已完工程驗(yàn)收不合格的，但修復(fù)后合格的，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān);建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，且無法修復(fù)，發(fā)包人可請求返還已經(jīng)支付給承包人的工程款。

4、主張解除合同時應(yīng)注意下列事項：

(1)行使解除權(quán)應(yīng)當(dāng)書面通知對方;

(2)未在法定或約定的期限內(nèi)行使解除權(quán)的，該權(quán)利消滅;

(3)沒有法定或約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅;

(4)合同解除后，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力;

(5)合同解除后，還應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、移交、保密等后契約義務(wù)。

包括招標(biāo)發(fā)包以及直接進(jìn)行發(fā)包這兩項，其中，直接發(fā)包很容易理解，也就是直接將工程發(fā)包出去，招標(biāo)發(fā)包是有一個競爭的過程，需要通過招標(biāo)和投標(biāo)這兩個環(huán)節(jié)。如果大家對于工程發(fā)包范圍包括哪些這個問題還有什么不明白的地方，小編建議最好在當(dāng)?shù)卣乙粋€專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

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