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人防工程地下商鋪可以買賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 966人看過

人防工程的作用不僅僅體現在軍事作用上，在平時沒有戰爭的狀態下，其最主要的還是用于民事生活中。大多數的情況下，為了使人防工程得到最大限度的利用，很多開發商往往將人防工程改造成為地下商鋪，那么，人防工程地下商鋪可以買賣嗎?針對這個問題，小編給大家做了以下相關分析。

一、人防工程地下商鋪可以買賣嗎

人防工程嗲下商鋪是可以買賣的，但是要嚴格按照相關規定辦事。

人防工程為公用工程，所有權為國家所有，由政府委托人防部門管理。開發商沒有權力賣人防地下商鋪的產權。但是現在絕大多數小區的人防工程都是由開發商投資修建的，本著“誰投資誰受益”的原則，由開發商投資建設的單件式人防工程，使用權和管理權歸開發商所有，但由人防部門進行監督管理。所以在法律允許的范圍內，開發商是可以將人防工程的使用權賣給業主的，不過業主實際上是租到的。

再次，工程所在單位使用人防工程必須到人防主管部門申請領取《人防工程平時使用證》，只有在符合安全使用條件的情況下，人防部門才會頒發《人防工程平時使用證》。業主如想保護自己的權益，在與開發商簽訂協議時，最好確認一下，看看這個人防工程是否有《人防工程平時使用證》。

二、人防工程地下商鋪買賣的法律依據

根據人防辦提供的一份延安市人民政府關于印發《延安市人民防空工程建設管理辦法》的通知(延規〔2014〕030-市政府005)，第二十五條規定：集體或個人按照國家法律、法規規定義務修建的人防工程(包括結建工程)產權歸國家所有;利用非國有資金投資建設以及超出國家法律法規規定面積標準修建的人防工程(法律規定義務以外)，產權歸投資者所有，但應到人民防空主管部門登記備案。

以上內容就是小編針對“人防工程地下商鋪可以買賣嗎”這個問題，給大家做的相關分析。人防工程改造的地下商鋪從嚴格意義上而言是可以買賣的，但是如果要區分非國有和國有的話，那么國有的防空工程改造的地下商鋪在買賣上是要獲得有關部門的審批的。更多相關知識您可以咨詢律霸河南律師！

人防工程設計管理規定

貴州省人防工程管理辦法

人防工程施工及驗收規范

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