人防工程的作用不僅僅體現(xiàn)在軍事作用上，在平時(shí)沒(méi)有戰(zhàn)爭(zhēng)的狀態(tài)下，其最主要的還是用于民事生活中。大多數(shù)的情況下，為了使人防工程得到最大限度的利用，很多開(kāi)發(fā)商往往將人防工程改造成為地下商鋪，那么，人防工程地下商鋪可以買賣嗎?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，小編給大家做了以下相關(guān)分析。

一、人防工程地下商鋪可以買賣嗎

人防工程嗲下商鋪是可以買賣的，但是要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定辦事。

人防工程為公用工程，所有權(quán)為國(guó)家所有，由政府委托人防部門管理。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)力賣人防地下商鋪的產(chǎn)權(quán)。但是現(xiàn)在絕大多數(shù)小區(qū)的人防工程都是由開(kāi)發(fā)商投資修建的，本著“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的單件式人防工程，使用權(quán)和管理權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，但由人防部門進(jìn)行監(jiān)督管理。所以在法律允許的范圍內(nèi)，開(kāi)發(fā)商是可以將人防工程的使用權(quán)賣給業(yè)主的，不過(guò)業(yè)主實(shí)際上是租到的。

再次，工程所在單位使用人防工程必須到人防主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取《人防工程平時(shí)使用證》，只有在符合安全使用條件的情況下，人防部門才會(huì)頒發(fā)《人防工程平時(shí)使用證》。業(yè)主如想保護(hù)自己的權(quán)益，在與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議時(shí)，最好確認(rèn)一下，看看這個(gè)人防工程是否有《人防工程平時(shí)使用證》。

二、人防工程地下商鋪買賣的法律依據(jù)

根據(jù)人防辦提供的一份延安市人民政府關(guān)于印發(fā)《延安市人民防空工程建設(shè)管理辦法》的通知(延規(guī)〔2014〕030-市政府005)，第二十五條規(guī)定：集體或個(gè)人按照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定義務(wù)修建的人防工程(包括結(jié)建工程)產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有;利用非國(guó)有資金投資建設(shè)以及超出國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)修建的人防工程(法律規(guī)定義務(wù)以外)，產(chǎn)權(quán)歸投資者所有，但應(yīng)到人民防空主管部門登記備案。

以上內(nèi)容就是小編針對(duì)“人防工程地下商鋪可以買賣嗎”這個(gè)問(wèn)題，給大家做的相關(guān)分析。人防工程改造的地下商鋪從嚴(yán)格意義上而言是可以買賣的，但是如果要區(qū)分非國(guó)有和國(guó)有的話，那么國(guó)有的防空工程改造的地下商鋪在買賣上是要獲得有關(guān)部門的審批的。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸河南律師！

人防工程設(shè)計(jì)管理規(guī)定

貴州省人防工程管理辦法

人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范