在生活中，我們不是隨時都是有充足的資金的。在資金周轉不過來的情況下，有一些人會到典當行來典當自己的房子，但是典當房子并不是交房產證然后給錢就走那么簡單的，它也是有嚴格的法律程序，其目的也是為了維護雙方的權益，所以接下來，小編就為你講解相關程序。

一、房屋典當的步驟是什么

房屋典當的程序大致有以下幾個步驟：

(一)出典人須持有效房屋產權證、身份證和其他有效證明文件，到典當行申請典當，由典當行確認證明文件，并作必要的調查了解。

1、私產：產權所有者須持房屋產權證、本人身份證;屬多人共有的，所有權益人都必須出示身份證和簽字蓋章。

2、集體所有的房產：須持介紹信、營業執照、房產證、法人委托書(加蓋公章和法人私章)。集體廠礦須持職代會證明或董事會決定。法人身份證和經辦有身份證等。

(二)出典人與典當行簽訂典當合同，按照典當規則確定典期、典金、典息及綜合手續費等。

(三)典當合同公證。由出典人與典當行，一起到公證機關對典當合同進行公證。

(四)他項權利登記。由出典人與典當合同、公證書等到市產權監理處，辦理房屋產權他項權利登記的有關手續。

(五)出典人應將所典房屋鑰匙交典當行保管，由典當行開具正式當票，支付出典人典金。

典當期滿，出典人還回典金，贖回所典房屋。否則，典當行當按規定處理。

二、房屋典當的注意事項有哪些

(一)對贖回能力有十足把握

與銀行房屋抵押貸款不同的是，房屋典當設立時，一般要將典當房屋轉移給典當行占有、使用和收益。典當關系設立后，原業主依約定或法律規定逾期不贖的，可作絕賣處理，由典當行取得房屋所有權。也就是說，房屋典當時，雙方可約定典期屆滿逾期不贖即視為絕賣，如合同中未作此約定，依最高人民法院有關司法解釋，有典期的逾期10年、無典期的經過30年未贖的，則視為絕賣。絕賣后，房屋原業主就喪失了該房屋的產權。

(二)征得家屬及同住人同意

市民典當的房屋必須是沒有權屬爭議的產權房，而且是無人居住的。因此，提出典當時業主需要出具房地產證和身份證。而且，除房產所有人外，還需征得年滿18歲以上家屬或同住人的同意。

(三)估價及雙方到市國土房管局登記產權轉移

從業主提出典當至取得貸款，整個過程一般需兩三天時間，最長不超過一周。根據《典當行管理辦法》規定，根據貸款金額，典當房屋每月綜合費用率為3%，加0.7%的利息率，因此，典當綜合費用率及利息率為3.7%，業主還需負擔評估費、保險費等必要的手續費用。

在你進行典當房屋的時候一定要慎重考慮，在典當的過程中也要特別留心，因為如果你沒有錢來贖會你的房子，那么房子就是典當行的了。很多賭博的人為了償還債務就偷偷把房子典當了，有些甚至偷取家人的身份證去典當，遇到這種當事人并不知情的情況，您可以上律霸網來進行相關法律咨詢。