舊城改造有哪些優(yōu)惠政策
舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑,一次建立更好的生活環(huán)境,舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境,不過這就涉及到一個舊城改造補助的標準問題了。
1、個人補償費免征所得稅,只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃,在舊城改造過程中,單位和個人因土地被征用而取得的不動產(chǎn)拆遷補償費,均不征收營業(yè)稅,個人取得的補償費,屬于補償性質(zhì)的收入。
2、買安置房超過補償部分仍要交契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新確定土地、房屋權(quán)屬,用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的,其成交價格或評估價格相當于補償費部分,免征契稅,超過補償費的部分,仍征收契稅。
3、企業(yè)搬遷按規(guī)定標準從政府取得的補償收入,其中,應(yīng)該企業(yè)通過招標、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉(zhuǎn)讓收入減去。
拆遷補償標準是多少
關(guān)于舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規(guī)定如下:“拆”,是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除;“遷”,是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>
房屋拆遷補償:
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,對舊城進行改造時,拆遷補償?shù)膬?yōu)惠政策是有的,主要包括個人補償費免征所得稅、買安置房超過補償部分仍要交契稅等。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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