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寧波
申請房屋登記的時限多久
一、申請房屋登記的時限多久
辦房產證需要多久，一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。”
2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。
二、房產證必須由開發商辦理嗎
實踐中，很多購房者的房產證都是開發商辦理的，但有時候開發商卻遲遲不給辦理房產證。于是，不少購房者會問，商品房的房產證必須由開發商辦理嗎?購房者個人可以辦理房產證嗎?
我們來看看法律是怎么規定：
《城市房地產開發經營管理條例》規定:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。”因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。
《城市房地產開發經營管理條例》還規定了“房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發商對買受人申請辦理產權證負有的是協助義務。因此,房屋買受人是申辦房產證的法定義務人，開發商負有協助的義務。
綜合上述，小編整理有關房屋登記的相關內容。由此可見，如果公民購買新商品房，一般情況下是由房地產開發商為其辦理房產證。但如果是購買二手房，則不存在開發商，通常由房產中介來幫助辦理。而至于房產證辦理時間一般情況下是30個工作日，主要視具體情況而定。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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