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建筑工程中的交鑰匙合同指的是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 561人看過

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交鑰匙合同？乍一看，很多人都以為說的就是開鎖的那個鑰匙，但很多人會疑惑，在工程建設中，簽訂這樣的一份合同有什么用，但其實不然，建筑工程中的交鑰匙合同并不是普通意義上的交鑰匙合同，接下來，律霸小編就為大家解答建筑工程中的交鑰匙合同指的是什么？詳細請閱讀下文。

一、建筑工程中的交鑰匙合同指的是什么

交鑰匙工程合同，是指業主與總承包人之間就統一承擔設備工程的設計、規劃、采購交接、施工和啟動以及操作和維護確定相互權利義務的協議。　　

交鑰匙工程多用于在確定地點實施的具體工業項目，在發展中國家修建酒精廠、糧食加工廠、屠宰場、發電廠和廢料處理等經常采用這種方式。這種方式很少在有很多不確定因素或困難的情況下采用。通常在交鑰匙工程中涉及先進技術和加工許可的轉讓，這樣能參與投標的競爭者就受到限制，這類先進技術不僅涉及工程施工還涉及工程的運作。通常情況下資本所有者或贊助商不具有這種專項技術的所有權，也很難找到能提供此類設計的設計商。　　

在交鑰匙工程當中，在工程啟動和鑰匙交付以前，理論上招標人并不參與工作，但是在實際操作中，并非如此，因為幾乎所有公司在工程執行中都不同程度地有所參與，但承包商仍負有責任，因為在統一結算交鑰匙工程中必須規定各自在工程設計監督、工程施工、啟動試驗中的責任和義務。

二、注意事項

按照正統的交鑰匙合同，買方所購進的是整套工廠的生產設備。賣方一旦把工廠的建筑物、機器設備以及書面技術資料移交給買方之后，合同即為履行。通過暫時驗收，證明已達到合同規定的指標后，該項目的所有權與風險即轉移給買方，價金亦于此時付清。在正統的交鑰匙合同中，賣方一般不保證買方的操作人員能否掌握使用該項目所必須的技術。因此，如果買方的技術水平低下，即使取得整套工廠設備，也不能達到預期目的，不能從中得到技術轉讓的好處。為了克服這種技術上的障礙，一些發展中國家試圖加重賣方提供技術的義務，這就產生了產品到手合同，即增加賣方保證買方能按合同規定的標準、效率與成本開動工廠設備、制造產品的責任。需要注意的是在交鑰匙合同的基礎上除去建筑施工部分，就是半交鑰匙合同。

建筑工程中的交鑰匙合同指的是什么？根據上文的資料，大家應該明白了，其實交鑰匙合同并不是我們理解的開鎖的那個鑰匙，而是業主與承包人之間的確認權利與義務的合同。如果大家還有其他疑問或者想知道更多相關知識您可以咨詢律霸汕頭律師。

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