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在承包建筑工程的時候，一般需要簽訂建筑工程合同，這種工程合同有兩種，一種是固定總價的，一種是固定單價的，那么對于建筑工程固定總價合同應(yīng)該怎么寫呢？小編為大家整理了一篇范文，以供大家參考。

建筑工程固定總價合同

甲方(發(fā)包方)：

乙方(分包商)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況：

1.1、工程名稱：

1.2、工程地址：

1.3、工程內(nèi)容：

1.4、承包方式：包工包料

二、工程承包范圍及內(nèi)容：

上述各項工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

三、合同價款和支付方式：

1、本合同總價款為人民幣 元(大寫)： 整。

本合同為固定總價，合同價格應(yīng)包括本分包合同中分包商的全部責(zé)任和義務(wù)所需發(fā)生的所有費用，而且本工程報價中包含了為完成本工程所需的各種施工項目相關(guān)的費用。總包配合服務(wù)費不包含在本合同價款內(nèi)，由甲方直接支付給總承包方。

合同價款中包括但不限于：

深化設(shè)計費、材料費、損耗費、輔材費、制作加工費、包裝費、運輸費、裝卸費、采購保管費、試驗及檢測費、安裝費、機(jī)械費、驗收、樣品費、技術(shù)資料費、竣工圖、竣工資料費、半成品及成品保護(hù)費、保險、利潤、規(guī)費、稅金、政策性文件規(guī)定、措施費、(包含趕工措施費)、文明施工、臨時設(shè)施、臨時圍擋、職工食住、垃圾清運、渣土費、冬雨季氣候條件、保修、配合其他單位施工的相關(guān)費用、風(fēng)險、不可預(yù)見費用、人工材料漲價、匯率、責(zé)任等所有費用。其他按照本合同條款規(guī)定的總包商不提供的機(jī)械、設(shè)備、措施，均由分包商自行提供，且此部分費用已含在合同價格中。

所謂固定總價合同，應(yīng)按照以下含義理解：

(a) 合同內(nèi)工作范圍按照甲方在招標(biāo)文件中給定的范圍包死，甲方不接受由于分包商對招標(biāo)范圍的理解存在偏差而導(dǎo)致的任何索賠;

(b) 合同內(nèi)工作范圍的所有工作子目單價包死，任何情況下，單價不得調(diào)整，甲方不接受任何基于分包商對單價的組價不當(dāng)(包括但不限于工作內(nèi)容理解的偏差、工料耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場價格的判斷、取費等)或任何差錯而引起的任何索賠;

(c) 合同內(nèi)工作范圍中各子目的工程量包死，任何情況下甲方不接受任何基于分包商對投標(biāo)時工程量計算或復(fù)核存在差錯的任何索賠;

關(guān)于對合同價款的進(jìn)一步說明如下：

2、工程款支付

a、 合同內(nèi)金額甲方按以下階段分期支付予乙方:

(1) 合同簽訂后10日內(nèi)，乙方按合同規(guī)定的格式向甲方提交履約保函此為甲方以后支付工程款的先決條件;

(2) 按每月已完成合格工程的工程量的70%計算，已完成的工作價值根據(jù)合同指定的單價與價目作出估價。甲方按照經(jīng)核定后的當(dāng)月已完成工作量的70%價款支付乙方;

(3) 本分包工程竣工驗收合格結(jié)算完畢后14天內(nèi)，甲方支付至結(jié)算金額的95%，扣留結(jié)算價的5%作為本工程的質(zhì)量保修金;

(4) 質(zhì)量保修期滿，乙方修補(bǔ)所有缺陷之后28天內(nèi)，甲方將保留金剩余部分支付予

乙方。

b、 乙方每次請款時，必須按甲方指定的格式向甲方呈交付款申請報表，報

表應(yīng)說明乙方到規(guī)定日根據(jù)合同條款有權(quán)得到的金額及以前已支付的金額。

d、 甲方在審核完付款申請后14日內(nèi)進(jìn)行付款，乙方必須提供與之付款額相同金

額的合法合規(guī)發(fā)票，付至結(jié)算額95%時需提供結(jié)算額100%發(fā)票,否則甲方可以拒絕付款。

四、 合同工期：

開工日期: 年 月 日

工程竣工日期: 年 月 日

合同絕對工期 天

本分包工程實際進(jìn)場時間以甲方通知為準(zhǔn)。乙方接到甲方通知后3日內(nèi)必須進(jìn)場。

1、本合同項下竣工日期為工程完工并通過甲方驗收合格之日。

2、乙方應(yīng)在進(jìn)場前3日內(nèi)將詳細(xì)的施工組織設(shè)計(或施工方案)和進(jìn)度計劃提交甲方審核，乙方必須按經(jīng)甲方確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，并接受甲方的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

3、因乙方原因造成不能按期開工或中途無故停工的，工期不能順延，由此引起的趕工等費用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未能在本合同約定的合同期限內(nèi)完成施工等工作，乙方應(yīng)向甲方支付拖期違約罰金，每逾期一日違約金為人民幣5000元，同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

4、因甲方原因造成乙方未能按期開工或者中途停工的，工期可以相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)自該事由發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知甲方，否則，工期不作相應(yīng)順延。

5、因設(shè)計變更或者非乙方原因造成的停水、停電以及不可抗力因素的影響，工期可以相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)自上述事由發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知甲方，否則，工期不作相應(yīng)順延。

6、暫停施工：

甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善做好對已完工程的成品保護(hù)，直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。

五、 甲乙雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任

1、甲方現(xiàn)場代表 代表甲方履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。

甲方的對外文件須經(jīng)甲方代表簽字后以書面形式下發(fā)方可生效，其他人員簽字均不能作為結(jié)算依據(jù)。

2、提供施工所需圖紙，場地及交通干道。

3、甲方向乙方提供現(xiàn)場施工用水、用電接口，由乙方自行接入，費用已包含在合同總價

內(nèi)。

4、將現(xiàn)場水準(zhǔn)點及坐標(biāo)控制點交給乙方并現(xiàn)場交驗。

5、向乙方提出施工現(xiàn)場及周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)要求。

6、甲方批準(zhǔn)核定乙方送審的施工組織設(shè)計及以后增加或更改的施工方案、進(jìn)度計劃或提出修改意見，但并不代表因批準(zhǔn)上述文件，而承擔(dān)乙方在實際施工中因上述文件本身存在的缺陷和不當(dāng)及對工程本身及第三方所造成的損失和責(zé)任。

7、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、審核竣工結(jié)算等。

8、甲方駐現(xiàn)場代表有權(quán)要求乙方調(diào)換乙方的任何不稱職的人員(包括乙方項目經(jīng)理)，乙方在接到甲方駐現(xiàn)場代表的通知后應(yīng)在一周內(nèi)自費更換乙方的人員，新到崗的人員需事先報甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方許可乙方不得再將因此而撤走的乙方人員雇用于本工程供職。

10、為加快施工進(jìn)度創(chuàng)造便利條件，甲方協(xié)助乙方做好與現(xiàn)場周邊單位及相關(guān)主管部門的協(xié)調(diào)工作。

11、開工前5日內(nèi)，由甲方向乙方提供施工圖紙 套。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方現(xiàn)場代表(項目經(jīng)理) ，須持有與工程項目相適應(yīng)的資格證書，全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)對本工程施工期間包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面管理，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2、乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行安排。乙方本工程項目部管理人員在本分包工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù);如乙方需對人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前7天以書面形式通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。其中項目經(jīng)理發(fā)生變更違約，乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

3、乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加現(xiàn)場召開的工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。無故缺席的，甲方有權(quán)進(jìn)行每次缺席500—1000元的罰款。

4、乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將施工組織設(shè)計交予甲方審批，乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工并接受甲方對進(jìn)度、質(zhì)量的檢查監(jiān)督。

5、乙方所使用的材料必須符合國家有關(guān)環(huán)保的要求，其品牌、質(zhì)地、產(chǎn)地必須在采購前向甲方送審(由此發(fā)生的費用已包含在本合同價款中)，經(jīng)甲方審批同意后乙方才能開始采購。每次審批時間不超過28個日歷天，乙方在送審時應(yīng)預(yù)留出足夠的審批時間，如因預(yù)留審批時間不足或?qū)徟鷽]有通過，導(dǎo)致采購延誤而影響工程進(jìn)度，由乙方負(fù)責(zé)。如果甲方在施工過程中對乙方使用的材料、運用的工藝標(biāo)準(zhǔn)等有檢驗要求時，乙方應(yīng)主動提供檢驗的場所、資料、檢驗工具等，接受檢驗。

6、由乙方送審，經(jīng)甲方選定的材料樣品應(yīng)封樣保存，甲乙雙方分別保留一半，正式工程中使用的材料品種、質(zhì)量、外觀、質(zhì)料及技術(shù)指標(biāo)必須與封存的樣品一致，否則將不被允許使用于本工程中。乙方不得自行更換已經(jīng)甲方選定的產(chǎn)品規(guī)格和供貨廠家，如果乙方采購材料的規(guī)格、質(zhì)量、質(zhì)料不符合要求，由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方對樣品的確認(rèn)，并不解除乙方保證材料質(zhì)量的責(zé)任。

7、由于乙方在投標(biāo)過程中充分考察了施工現(xiàn)場的實際情況，所以乙方從施工開始到竣工前充分考慮各專業(yè)交叉施工作業(yè)，并考慮到配合配套管線的施工作業(yè)，此部分的配合費用均已包含在合同總價款中。

8、乙方在現(xiàn)場組織施工過程中必須服從甲方安排,必須做好與其它在建專業(yè)施工隊伍的交叉配合工作，負(fù)責(zé)在現(xiàn)場建立和指定若干方便工作的垃圾堆放處，并負(fù)責(zé)將現(xiàn)場所有垃圾及時清運到場外，做到文明施工，完工后即時清場。所需費用均已包含在合同總價中。

9、遵守國家及地方政府等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周圍建筑、設(shè)備管線等不受損壞。施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。如因乙方原因在施工中對相關(guān)地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物造成損毀的，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用及其它關(guān)聯(lián)責(zé)任。

10、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。并應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場冬雨季施工防護(hù)、治安保衛(wèi)、安全及文明施工費用或因乙方違章作業(yè)引起的其他費用及責(zé)任后果。

11、工程竣工驗收合格并移交甲方前，由乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場已完工程的成品保護(hù)，如在工程移交甲方前發(fā)生成品設(shè)施的損壞由乙方負(fù)責(zé)更換或修理并承擔(dān)相應(yīng)費用。

12、乙方在現(xiàn)場施工所需的食宿設(shè)施設(shè)備及相關(guān)費用由乙方自行處理，費用已包含在合同總價內(nèi)。

13、 乙方施工及生活用水用電費用，由乙方按照甲方提供水電接駁口自行接入并安裝計量表，水電費用由乙方承擔(dān)并已包含在合同總價內(nèi)。

14、在施工過程中乙方對于甲方要求整改的指令拒不執(zhí)行者或者整改后,仍沒有達(dá)到甲方要求者，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，費用由乙方承擔(dān)，并增加整改部分造價的20%作為管理費由甲方從合同價款中扣除。

15、乙方在施工過程中，不能滿足甲方施工進(jìn)度和質(zhì)量要求的，甲方將視情節(jié)輕重有權(quán)處以金額不超過 5000元/次的經(jīng)濟(jì)罰款，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)終止合同，同時乙方按合同價款的10%支付違約金，甲方有權(quán)保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。

16、在合同履行過程中，、乙方不得以任何理由拒絕其合同項下的所有義務(wù)，如出現(xiàn)此類情況甲方有權(quán)委托第三方完成，由此發(fā)生的所有費用全部由乙方承擔(dān)，并按所需費用的20% 作為違約金向甲方支付，而乙方不得因此免除其針對此項后期的維保責(zé)任。

17、 乙方進(jìn)場后應(yīng)對本單位人員進(jìn)行三級教育，并服從總承包方對于現(xiàn)場的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理，因乙方自身原因造成的質(zhì)量安全事故、缺陷等，乙方應(yīng)付全部責(zé)任。

六、工程質(zhì)量要求及驗收：

（1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家、地方政府以及行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，保證本合同下工程的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)是乙方的在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。如乙方施工范圍內(nèi)的工程不能達(dá)到合格質(zhì)量等級，乙方向甲方支付質(zhì)量違約金額為合同總價的5%(百分之五)。該質(zhì)量違約金額可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接從乙方的任何應(yīng)得的款項中扣除，但并不免除乙方未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而帶來的所有責(zé)任與義務(wù)。

（2）質(zhì)量要求

1、本工程必須達(dá)到國家《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001的要求。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本分包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、合同內(nèi)技術(shù)要求和經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。

3、本分包工程所使用的全部材料品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國家最新相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求及規(guī)定。

4、經(jīng)檢查對于出現(xiàn)質(zhì)量不符合要求的部位，甲方有權(quán)發(fā)出整改通知單，乙方應(yīng)按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。如乙方收到整改通知單24小時內(nèi)仍無任何整改措施，甲方有權(quán)請其他分包商整改或自行代為整改，由此發(fā)生的費用將從乙方的未付工程款中扣除，同時不免除甲方就該事宜對乙方處以金額不超過 5000元/次的罰款，該款項從乙方工程款中扣除。

5、當(dāng)甲方要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，并相應(yīng)順延工期;如檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延，并進(jìn)行金額不超過 5000元/次經(jīng)濟(jì)處罰。

6、隱蔽工程和中間驗收：

分部分項工程具備隱蔽條件或達(dá)到本協(xié)議約定的中間驗收部位時，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方，并準(zhǔn)備驗收資料，如驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動;如驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收

七、 材料設(shè)備及驗收保管：

1、乙方采購的所有工程材料，必須滿足甲方要求，方可進(jìn)場。產(chǎn)品和材料到貨24小時前通知甲方驗收，封存的樣品作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品和材料運至現(xiàn)場后必須經(jīng)過甲、乙雙方現(xiàn)場開箱驗收，并詳細(xì)填寫驗收報告。驗收合格產(chǎn)品可以進(jìn)場，不滿足甲方要求或未經(jīng)甲方許可乙方私自進(jìn)場的工程材料，乙方應(yīng)無條件將該批次材料清出場外，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

2、乙方采購的所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測部門進(jìn)行檢測，材料的送檢抽樣必

須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由乙方負(fù)

擔(dān),并已包含在合同總價中。

3、乙方供應(yīng)的材料及加工必須滿足施工進(jìn)度的需要，若因乙方供應(yīng)材料的品種、規(guī)格、顏

色、質(zhì)料及數(shù)量等出現(xiàn)錯誤、材料供應(yīng)不及時或加工跟不上而造成的損失由乙方全部承

擔(dān)，工期不予順延。

4、經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備;因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān);因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方私自選用代替材料的，乙方應(yīng)無條件按合同要求更換材料，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

5、甲方有權(quán)對乙方已檢驗合格的材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗，經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求，其復(fù)驗費用和由此延誤的工期由甲方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求，由乙方負(fù)責(zé)更換為合格產(chǎn)品，復(fù)驗費和因此延誤的工期由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)保留進(jìn)一步的索賠的權(quán)利。

八、 工程變更：

1、乙方應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行甲方發(fā)出的變更、指令，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度，

甲方按照經(jīng)濟(jì)變更確認(rèn)單審定的金額，最終納入結(jié)算，在本合同結(jié)算完成后甲方

支付乙方確認(rèn)的相關(guān)變更費用。

2、在施工過程中由于非乙方原因?qū)е鹿こ毯炞C、設(shè)計變更引起的工程價款調(diào)整的項目，乙方在收到甲方下發(fā)的變更通知單或設(shè)計變更后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)，將變更的原因、變更的金額以書面形式申報甲方，得到甲方書面確認(rèn)后才能生效。由于乙方原因造成的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證所發(fā)生的費用，由乙方自己承擔(dān)。有關(guān)經(jīng)濟(jì)變更價款的計價辦法如下：

(1)如果投標(biāo)報價中有相應(yīng)綜合單價的，則按原有綜合單價計算，實際工程量增減調(diào)整合同造價;

(2)如果投標(biāo)報價中有相應(yīng)綜合單價，但因甲方要求出現(xiàn)材料變更的，則原綜合單價

不變，只調(diào)材差，調(diào)整部分按投標(biāo)文件綜合單價計取相應(yīng)的管理費、利潤及稅金等。

(3)如果投標(biāo)文件報價中沒有相應(yīng)綜合單價的，則參照投標(biāo)綜合單價分析表中各項費率計算綜合單價報甲方審核確認(rèn)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后的價格，按變更后的實際工程量結(jié)算。

3、所有甲方發(fā)出的工程工程管理函件、設(shè)計變更單應(yīng)按合同第5條規(guī)定需由甲方代表和甲方相關(guān)部門經(jīng)理聯(lián)簽后方為有效。

4、合同履約中，經(jīng)濟(jì)變更申請單、經(jīng)濟(jì)變更確認(rèn)單都應(yīng)使用本合同后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，

否則甲方可以不予審核費用。關(guān)于經(jīng)濟(jì)變更申請單及經(jīng)濟(jì)變更確認(rèn)單的格式詳見

本合同附件2、3。

5、由于乙方原因造成的變更、簽證致使費用增加的，由乙方自行承擔(dān)。

九、工程竣工驗收與移交：

1、工程具備竣工驗收條件，乙方應(yīng)按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前7日向甲方提

供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。甲方認(rèn)為符合驗收條件后組織

初步驗收，不合格處必須整改并達(dá)到復(fù)驗合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)在甲方竣工驗收合格后10日內(nèi)：

(1)向甲方移交完整的竣工資料、竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料，用于甲方存檔(竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況)。

(2)進(jìn)行本分包范圍內(nèi)全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本分包工程范圍的所有部位，除去一切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆，做到工完場清。

(3)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料(除收尾工程所需的以外)，并填寫工程移交書，經(jīng)甲方簽字后，視為工程移交完畢;乙方逾期未向甲方移交完畢，乙方按竣工日期拖延支付違約金。

3、工程在未移交甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，

乙方自費予以修復(fù)。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔(dān)。

十、竣工結(jié)算：

1、在通過工程竣工驗收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后乙方在 15 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核的要求，甲方收到符合要求的完整結(jié)算資料后 60 天內(nèi)審核完畢，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。

2、對乙方的任何經(jīng)濟(jì)處罰，罰款單經(jīng)甲方代表簽字后即為有效，甲方有權(quán)在結(jié)算中直接扣除。

十一、違約責(zé)任：

1、 由于乙方的原因不能按時完工，所完成工程不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

2、 如因乙方原因造成工期延誤及違反現(xiàn)場安全、文明施工規(guī)定和造成質(zhì)量等問題的違約

按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

3、 如果因乙方原因工期延遲十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，并向乙方收取合同總價10%的違約罰金。若是由于不可抗力而造成乙方交工延遲，工期可以順延。

4、 若因乙方原因造成本工程等項目雖施工完成但工程質(zhì)量和外觀效果不能達(dá)到規(guī)范及原設(shè)計效果，乙方應(yīng)在限期內(nèi)整改，整改后仍未達(dá)到原設(shè)計效果，甲方有權(quán)終止合同，甲方終止合同后的十天內(nèi)乙方自行撤場，余下的園林景觀及綠化等項目甲方可另外指定分包單位進(jìn)行施工，同時甲方有權(quán)視存在工程質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度對乙方采取經(jīng)濟(jì)索賠，由此產(chǎn)生的全部費用及損失由乙方承擔(dān)，乙方并賠償由此給甲方造成的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和由此引起的各種索賠。由此引起的乙方的各種損失乙方自行負(fù)擔(dān)。

十二、不可抗力：

1、 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔1天向甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。

3、因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

3、1 工程本身(乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外)的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失，由甲乙雙方共同承擔(dān);

3、2 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用;

3、3 乙方機(jī)械設(shè)備、材料損壞及停工損失，由乙方承擔(dān);

3、4 工期延誤由甲方承擔(dān);

3、5 停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔(dān);

以上分擔(dān)原則的前提均是在乙方不拖延工期即正常施工的前提下有效，如果是因乙方原因造成工期拖延而使工程遭受不可抗力影響則一切后果均由乙方承擔(dān)，甲方保留向乙方索賠的權(quán)利。

十三、履約保證

1、乙方應(yīng)在本分包合同簽訂后10日內(nèi)，按合同規(guī)定履約保函格式向甲方提交履約保函或履約保證金。保函的金額為合同總價的10%，甲方只接受銀行出具的保函，不接受擔(dān)保公司出具的保函，提供保函的銀行須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。因遵守本款要求而發(fā)生的費用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并被視為已包含在合同總價中。

2、在本合同履約過程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方可在履約保證金中無條件扣除。

3、履約保函有效期自保函開具之日起至本分包工程竣工驗收合格且工程交付甲方使用之日止。

十四、爭議解決：

本合同有效期內(nèi)發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局，對甲乙雙方均有約束力。

十五、合同生效與終止：

1、本合同自雙方簽訂之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。

3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

十六、工程保修：

1、本分包工程質(zhì)量保修期應(yīng)由工程竣工驗收合格之日起2年結(jié)束。

2、乙方所提供的材料為全新的、且質(zhì)量符合合同要求。

3、在保修期內(nèi)乙方在接到甲方書面通知后24小時之內(nèi)應(yīng)派譴有經(jīng)驗的技術(shù)人員到工地現(xiàn)場，履行其保修義務(wù)。

4、保修期結(jié)束后，應(yīng)甲方要求，乙方仍有責(zé)任在合同所報分項價格基礎(chǔ)上，以最優(yōu)惠價格提供本工程的維修和保養(yǎng)服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。

5、工程養(yǎng)護(hù)、保修書見附件1

十七、合同份數(shù)：

本合同一式 肆份，甲方保留 貳 份，乙方 貳 份。每份均有同等效力。

發(fā)包方(甲方)(公章)： 分包商 (乙方)(公章)：

法人代表/授權(quán)代理人 法人代表/授權(quán)代理人

乙方帳戶、帳號信息：

帳號：

開戶行：

帳戶：

附件1

工程保修書

甲方(發(fā)包方)：

乙方(分包商)：

根據(jù)《中國人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對 * 工程保修事宜訂立本協(xié)議。

一、保修期限

質(zhì)量保修期從本分包工程竣工驗收合格之日起2年結(jié)束。

二、 保修項目內(nèi)容和范圍：

三 、質(zhì)量保修責(zé)任

1、乙方須在接到甲方通知后，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并在3日內(nèi)將缺陷修補(bǔ)完畢。

2、工程保活養(yǎng)護(hù)及保修期間因乙方原因不能到場履行職責(zé)的,由甲方指定其他單位進(jìn)行維保，其費用在質(zhì)保金內(nèi)扣除(除維修費用外另加收20%的管理費),如質(zhì)保金不夠支付的甲方保留追訴的權(quán)利。

3、乙方在保修期間內(nèi)，若變更公司地址或變更聯(lián)系電話、傳真、聯(lián)系人，必須書面通知甲方，否則視為違約。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

5、質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。

四、其他

1、乙方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2、本工程質(zhì)量保修書，作為施工合同附件，由甲乙雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

甲　　　方(公章)： 乙　　　方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

在建筑工程固定總價合同中有十七方面的內(nèi)容，主要包括了工程概況，工程工期以及工程的驗收質(zhì)量要求、竣工結(jié)算以及一些違約責(zé)任等，這些內(nèi)容需要在合同中進(jìn)行約定，合同的簽訂是為了雙方更好地履行相應(yīng)的義務(wù)，因此簽訂一份規(guī)范的合同是很重要的，如果在合同方面遇到了糾紛，您可以咨詢律霸中山律師。

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