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無論是建筑師、房地產(chǎn)商，還是店鋪老板和公司老總，都應(yīng)該對建筑工程拆除合同的流程與條款有一定的了解，因?yàn)檫@關(guān)乎您的利益，那您想知道建筑工程拆除合同怎樣寫嗎就來看看律霸網(wǎng)站的小編為您整理的這篇文章。

建筑工程拆除合同

一、 為了加強(qiáng)對房屋拆除工程（以下簡稱拆除工程）的安全管理，保障人民生命和國家財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》和建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，結(jié)合具體實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

二、 本規(guī)定適用于國有土地上的工業(yè)建筑，民用建筑、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)工程、房屋附屬設(shè)施以及其它需要拆除的工程。

三、承擔(dān)拆除工程的施工企業(yè)及建筑個(gè)體工商戶（包括外地來施工企業(yè)及建筑個(gè)體工商戶）必須嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定，并按照審定的經(jīng)營范圍從事拆除工程。

四、 房產(chǎn)管理局受建設(shè)委員會(huì)委托主管全市拆除工程安全施工管理工作，區(qū)、縣房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)實(shí)施拆除工程安全監(jiān)督管理。

五、 已經(jīng)取得房屋拆除許可證的拆除工程實(shí)行安全施工核準(zhǔn)制度，實(shí)施拆除工程的施工企業(yè)須憑營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證件，依拆除工程合同規(guī)定的范圍為單位，向房產(chǎn)管理局辦理拆除安全施工核準(zhǔn)手續(xù)。外省（市）施工企業(yè)辦理拆除核準(zhǔn)手續(xù)時(shí)還須施工許可證。

六、 拆除工程的委托單位和承包單位，在簽訂施工合同時(shí)，必須簽訂安全管理協(xié)議，明確雙方的安全職責(zé)。

七、 委托單位應(yīng)向承包單位提供如下資料和情況，并進(jìn)行書面交底：

（一）拆除工程的有關(guān)圖紙和資料。

（二）拆除工程涉及區(qū)域內(nèi)的地上、地下設(shè)施及隱蔽工程的分布情況。

八、 委托單位應(yīng)負(fù)責(zé)被拆除物的斷水、斷電，斷氣。

九、 承包單位應(yīng)全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行實(shí)地查勘，制定拆除方案，并按文明施工，市容、環(huán)保等規(guī)定編制施工組織設(shè)計(jì)，提出安全技術(shù)措施計(jì)劃。

十、 施工組織設(shè)計(jì)由承包單位技術(shù)部門編制，經(jīng)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核同意，對特殊工程或采用特種作業(yè)方法的拆除工程，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)報(bào)請其上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后方能施工，其施工方案及安全技術(shù)措施計(jì)劃應(yīng)報(bào)房產(chǎn)管理部門備案。

十一、 承包單位應(yīng)根據(jù)各種拆除方法的規(guī)定要求，劃定危險(xiǎn)區(qū)域，做好警戒和警示標(biāo)志。在居民密集點(diǎn)、交通要道附近施工，要采取可靠的安全防護(hù)措施。

十二、 對特殊的工程或采用特種作業(yè)方法的拆除工程要制定應(yīng)急救援預(yù)案，采取嚴(yán)留防范措施，配備搶險(xiǎn)救援的有關(guān)器材。

十三、 對作業(yè)人員要做好安全教育。安全技術(shù)交底；同時(shí)填寫書面記錄，凡特殊作業(yè)人員必須持證上崗。

十四、 從事拆除工程的操作人員，應(yīng)定期進(jìn)行體格檢查。其身體狀況，必須符合有關(guān)作業(yè)管理的規(guī)定。

十五、 拆除工程施工中，應(yīng)由專人管理，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)措施計(jì)劃進(jìn)行。施工過程中、確需變更施工組織設(shè)計(jì)的，須報(bào)請?jiān)瓕徟块T同意。

十六、 拆除工程作業(yè)一般應(yīng)自上而下按順序進(jìn)行；先非承重后承重結(jié)構(gòu)；拆除欄桿。樓梯和樓板應(yīng)與同層次整體拆除進(jìn)度相配合。

十七、 禁止立體交叉拆除作業(yè)；拆除部分構(gòu)件，應(yīng)防止相鄰部分發(fā)生坍塌；拆除危險(xiǎn)部分之前，應(yīng)采取相應(yīng)的安全措施。

十八、 在居民密集點(diǎn)、交通要道進(jìn)行拆除工程的施工腳手架須采用全封閉形式，并搭設(shè)防護(hù)隔離棚。腳手架應(yīng)與被拆除物的主體結(jié)構(gòu)同步拆下。

十九、 作業(yè)人員應(yīng)站在腳手架或其它穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部位上操作。不準(zhǔn)在建筑物的屋面，樓板，平臺(tái)墻體上有聚集人群或集中堆放材料。

二十、 部分建設(shè)物或構(gòu)筑物拆除時(shí)，對保留部分，應(yīng)先采取相應(yīng)的加固措施。

二十一、 在高處進(jìn)行拆除工程，應(yīng)設(shè)置垂直運(yùn)輸設(shè)備或流放槽，拆除物禁止向下拋擲；拆卸下的各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分別堆放在指定的場所。

二十二、 從事拆除作業(yè)的人員應(yīng)帶好安全帽，高處作業(yè)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防護(hù)措施。

二十三、 在進(jìn)行管道拆除時(shí)，應(yīng)查清管道中介質(zhì)的種類。化學(xué)性質(zhì)，采取中和、清洗等相應(yīng)的措施。

二十四、 遇有風(fēng)力在六級(jí)以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣候影響施工安全時(shí)，禁止進(jìn)行露天拆除作業(yè)。

二十五、 采用手工或機(jī)械作業(yè)法拆除施工時(shí)，必須遵守國家有關(guān)安全技術(shù)和機(jī)械設(shè)備管理的規(guī)定。

二十六、 采用爆破拆除作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格按照中華人民共和國頒布的《爆破安全規(guī)定》進(jìn)行。

二十七、 在拆除工程作業(yè)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)文物、爆炸物以及情況不明的電纜、管道等，應(yīng)停止施工，并采取必要的應(yīng)急措施，保護(hù)好現(xiàn)場，按國家和政府法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求，及時(shí)向房產(chǎn)管理局拆遷管理處及有關(guān)主管部門報(bào)告，經(jīng)處理后，方可繼續(xù)施工。

二十八、 在拆除工程施工過程中，如出現(xiàn)有毒有害氣體外溢。火災(zāi)爆炸，坍塌淹埋、重大機(jī)械設(shè)備故障等事故，應(yīng)組織力量及時(shí)排除險(xiǎn)情，并按規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。發(fā)生重大人員傷亡事故的。按《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定》處理。

二十九、 違反本規(guī)定，有下列情況之一的，由房產(chǎn)管理部門根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、通報(bào)批評(píng)，責(zé)令限期整改。暫停承包拆除工程等處理：

（一）未取得核準(zhǔn)而擅自開工的；

（二）施工現(xiàn)場的安全設(shè)施不符合規(guī)定或管理不善，又不及時(shí)整改的；

（三）拆除工程施工現(xiàn)場管理混亂，不符合文明施工要求；經(jīng)勸阻沒有改觀的；

（四）造成人員傷亡或國家財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失的事故；

（五）其他違反本規(guī)定的行為。

建筑工程拆除合同需要符合《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，另外應(yīng)該主要對適宜環(huán)境、施工規(guī)范進(jìn)行制定，同時(shí)要注重施工人員的安全，拆除過程要符合施工規(guī)定，不同類型的建筑工程有不同的規(guī)定，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸平頂山律師。

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