第二百四十二條占有人因使用占有的不動產或者動產，致使該不動產或者動產受到損害的，惡意占有人應當承擔賠償責任。

●條文主旨

本條是關于無權占有不動產或者動產致其損害，惡意占有人應當承擔賠償責任的規定。

●立法背景

無權占有又分為善意占有和惡意占有，關于惡意占有人對被占有的不動產或者動產的使用損害應當承擔賠償責任，各國立法均無異議；但關于善意占有人是否要承擔賠償責任的問題，有些爭論。外國的立法多規定，善意占有人對被占有物因使用而發生的損害，不承擔損害賠償責任。查閱國外立法例，有明確規定善意占有人不擔責任的為瑞士，其民法典第938條規定：(1)物的善意占有人，依其被推定的權利得使用并收益該物的，對權利人無損害賠償的責任。(2)前款情形，物消滅或受損害的，占有人無須賠償。其他國家立法例雖然沒有類似瑞士的明確規定，但關于物因善意占有人使用而受損害的問題，大多由善意占有人權利的推定去解決。例如《德國民法典》第955條、我國臺灣地區“民法”第952條規定，善意占有人，依推定其為適法所有之權利得為占有物之使用及收益。

外國立法規定善意占有人不擔責任的邏輯是，法律對于占有賦予了幾種法律效力，其一就是權利的推定效力．占有人于占有物上行使的權利，推定其適法有此權利，而善意占有人在使用占有物時即被法律推定為物的權利人，具有占有使用的權利，因此，對于使用被占有的物而導致的物的損害，不應負賠償責任。本法采納上述立法，規定占有人因使用占有的不動產或者動產，致使該不動產或者動產受到損害的，惡意占有人應當承擔賠償責任；對于善意占有人，法律不苛以此種賠償義務。

●條文解讀

在有權占有的情況下，例如基于租賃或者借用等正當法律關系而占有他人的不動產或者動產時，當事人雙方多會對因使用而導致不動產或者動產的損害責任作出約定。大多數情況下，對于因正常使用而導致不動產或者動產的損耗、折舊等，往往由所有權人負擔．因為有權占有人所支付的價金即是對不動產或者動產因正常使用而發生損耗的補償。簡而言之，例如甲將其自行車租給乙使用，每月乙支付給甲30元錢使用費，半年后自行車因使用而發生損耗折舊，此時，一般情況F，甲不能向乙要求額外的損害賠償，因為乙每月所支付的租用費即是對自行車使用價值的補償。當然，如果乙采取破壞性方式使用自行車，致使自行車提前報廢，如果雙方對此有事前約定，那么按其約定處理。實踐中，在有權占有情況下，被占有的不動產或者動產因使用而產生損害，其責任確定和解決方法并不棘手。按照一般的慣例，如果要把自己的不動產或者動產租給他人使用．應當先收取一定的押金，作為不動產或者動產被他人損壞后的擔保。例如去冰場溜冰欲租用冰鞋，必須先向冰場繳納保證金(往往是一副新冰鞋的市場價)。

但當這一問題涉及到無權占有時，權責的確定和實際解決的辦法就不那么容易了。因此本法明確規定，占有人因使用占有的不動產或者動產，致使該不動產或者動產受到損害的，惡意占有人應當承擔賠償責任，而善意占有人不負擔此種損害賠償義務。需要說明的是，本條中的不動產或者動產受到的損害，指的是不動產或者動產因正常使用而發生的正常損耗和折舊。