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簽訂工程分包合同的注意事項有什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 443人看過

一、簽訂工程分包合同的注意事項

1、嚴格審查勞務(wù)分包單位是否是具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，建設(shè)部《建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標準》將勞務(wù)作業(yè)劃分為木工作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、油漆作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、鋼筋作業(yè)、石制作業(yè)、焊接作業(yè)、腳手架搭設(shè)、模板作業(yè)、鈑金及架線工程作業(yè)、混凝土作業(yè)、13種類別，從事上述勞務(wù)作業(yè)均需取得相應(yīng)資質(zhì)。未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬無效合同。

2、嚴格審查勞務(wù)分包企業(yè)提供的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書、證件。

3、嚴格審查分包人委托代理人的授權(quán)情況，要求委托代理人提供分包人的授權(quán)委托書，詳細審查其授權(quán)范圍是否明確具體，委托代理人是否具有簽訂合同、代表分包人履行合同的相應(yīng)資格。

4、聯(lián)系分包人單位，到分包人單位辦公地點進行現(xiàn)場考察確認。

二、工程的哪些部分不允許分包

建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工部分不可分包。其它分項工程，總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。

《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位;但是，不得將應(yīng)當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。

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