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寧波
杭州市房地產開發管理若干規定
(2000年11月16日杭州市第九屆人民代表大會常務委員會第二十九會議通過，2001年4月19日浙江省第九屆人民代表大會常務委員會第二十六次會議批準)
第一條為進一步規范房地產開發經營行為，促進房地產事業健康、有序的發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院《城市房地產開發經營管理條例》及《浙江省實施〈中華人民共和國消費者權益保護法〉辦法》，結合本市實際，制定本規定。
第二條凡在杭州市行政區域內從事城市房地產開發、經營和管理的單位和個人，應當遵守本規定。
第三條杭州市人民政府建設行政主管部門負責全市房地產開發管理工作;縣(市)人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的房地產開發管理工作。
市、縣(市)人民政府房產行政主管部門負責本行政區域內房產經營的管理工作。
市、縣(市)人民政府土地行政主管部門負責本行政區域內房地產開發經營的土地管理工作。
第四條依法取得國有土地使用權的單位和個人，從事單項房地產項目開發經營，應當符合有關規定。
外地房地產開發企業來本市從事房地產開發經營的，應在本市成立分支機構，并不受原有資質等級的限制。
第五條市、縣(市)工商行政、稅務等有關部門應當在接到設立房地產開發企業、房地產開發企業分支機構(以下統稱房地產開發企業)申請的5個工作日內，辦妥相關的登記手續。
第六條房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持有關文件
到市、縣(市)建設行政主管部門備案，并按有關規定申請核定房地產開發企業的資質等級。
未經核定資質等級的房地產開發企業，不得在本市從事房地產開發經營。
第七條房地產開發項目的土地使用權一般應當以招標或拍賣方式出讓。
面向本市中低收入家庭銷售的經濟適用房和廉租房的房地產開發項目用地，經市、縣(市)人民政府批準，可以實行行政劃撥。經濟適用房實行定向、定價銷售，具體辦法由市、縣(市)人民政府另行規定。
第八條房地產開發用地的土地使用權出讓或者行政劃撥前，市、縣(市)城市規劃行政主管部門應當對房地產開發項目的性質、規模、容積率、綠地率、建筑間距、建筑高度等城市規劃設計條件提出書面意見，市、縣(市)建設行政主管部門應當對房地產開發項目的開發期限、配套基礎設施和公共設施的建設要求、基礎設施建成后的產權界定及拆遷補償安置要求提出書面意見，作為土地行政主管部門辦理土地使用權出讓或者行政劃撥的依據。
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