辦理抵押需要扣留房產(chǎn)證嗎

現(xiàn)在房產(chǎn)證不需要扣留了、都是系統(tǒng)辦公，錄入了系統(tǒng)以后房產(chǎn)證就會給你，抵押之后房產(chǎn)證就已經(jīng)限制了，無法辦理任何業(yè)務(wù)了，例如過戶等。

抵押受限

根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制。

(一)土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。

(三)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。

(四)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。

(五)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

(六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

(七)以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。

(八)違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

(九)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

相關(guān)材料

1.房產(chǎn)證

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，一般來講對于房產(chǎn)抵押的情況是不需要扣留的，而且對于現(xiàn)在的辦公人員都是直接錄入電腦系統(tǒng)，對于抵押之后的房產(chǎn)已經(jīng)涉及到相應(yīng)的限制，沒有辦法辦理過戶手續(xù)，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。