一、房屋產權辦過戶需注意哪些問題

(一)交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

(二)整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

(三)選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

(四)購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

(五)購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

(六)交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的糾紛。

(七)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件。

(八)若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

(九)若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

(十)房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

(十一)若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

(十二)若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

二、房屋產權過戶的法律規定

根據我國《物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律的規定，國家對城市房屋所有權及土地使用權實行登記發證制度。因此，消費者在購買二手房后應及時到房屋產權登記機關辦理房屋產權過戶登記手續，領取《房屋所有權證》。

根據有關規定，購買二手房辦理產權過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料，其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和復印件、結婚證或戶口簿原件和復印件;購房人需要提交的資料包括：身份證原件和復印件。除此之外，在辦理二手房產權過戶時還應注意以下幾個方面的內容：

1、簽約

即房屋買賣雙方必須同時到房屋產權登記機關簽署《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權管理機關認定或根據評估報告確定。

2、交稅

房屋買賣雙方必須按國家規定交納相關稅費。

3、登記

指房屋買賣雙方在交納相關稅費后，房屋買賣合同的購房人填寫房屋所有權登記表，按照要求提交相關資料辦理房屋產權登記手續。

4、取證

這是房屋買賣過程中的最后一個環節，即購房人到房屋產權管理機關領取過戶完畢的《房屋所有權證》，這時整個房屋產權過戶手續全部結束。

以上知識就是小編對“房屋產權辦過戶需注意哪些問題”問題進行的解答，房屋產權辦過戶需注意的問題包括確定賣方雙證齊全、交易費用的收取、注意資金、房屋交割的監管等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。