肯定業(yè)主是希望能夠買到一個小區(qū)環(huán)境比較優(yōu)美，交通便利的居住之地的，在同等的價格之內(nèi)也會謹慎的挑選。所以現(xiàn)在開發(fā)商對于小區(qū)周邊環(huán)境的建設(shè)也比較關(guān)注，而小區(qū)的附屬工程主要也就是包括這些排水管道，用電工程的，跟業(yè)主的生活也是息息相關(guān)的。所以有很多業(yè)主其實也非常的關(guān)心小區(qū)附屬工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的?

小區(qū)附屬工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的?

《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

各類建筑工程的保修期自辦理交工手續(xù)之日起計算,其保修期具體規(guī)定如下：

(1)民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為1年;

(2)建筑物的照明電氣,上下水管線安裝工程為6個月;

(3)建筑物的供熱、供冷系統(tǒng)為一個采暖、供冷期;

(4)室外的卜下水和小區(qū)道路為1年;

(5)工業(yè)建筑的設(shè)備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程,其保修內(nèi)容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規(guī)定。

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，質(zhì)保期一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。而根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”。

其實，小區(qū)附屬工程質(zhì)保期這都不是一樣的，國家明確的規(guī)定了幾個基礎(chǔ)工程的質(zhì)量保修期，比如說，供暖，供電，防水等這些有著明確的要求，小區(qū)其他的附屬工程包含的內(nèi)容非常的多，在國家沒有明確文件規(guī)定的這些工程的質(zhì)保期，大多按照發(fā)包商和承包商當初修建的時候約定的期限為準。

建設(shè)工程質(zhì)量管理條例

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