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寧波
房屋工程質保期相關規定是什么？
房屋工程質保期是指房地產公司將房屋交付業主使用后，需要承擔保修責任的期限。一般業主在購買房屋之后往往會忽略房屋工程保質期的相關規定，導致在房屋出現問題不能及時反映，錯過質保期，承擔較大的經濟損失。那么關于房屋工程質保期的相關規定是什么呢?以下是小編為您搜集整理的相關資料。
一、 建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第五條規定：
1. 正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
2. 地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;
二、建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第六條規定：
1. 住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。
2. 國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期按國家規定執行。
三、中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》第六條規定：
建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規定。
四、中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
1. 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
3. 供熱與供冷系統，為2個采暖期或供冷期;
4. 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年;
5. 裝修工程為2年。
五、中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》第八條規定：
房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算
我國頒布的相關法律明確了房地產開發商與業主的責任與義務，該質量保修辦法有利于保障業主的權利，規范房地產開發商的行為，要求其建設質量合格過關的房屋，保障業主的而合法權益。以上就是關于房屋工程保質期的相關內容，希望對您有所幫助。
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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