今年，我國召開的國務院常務會議當中，對于從事建筑行業的同仁們來說，國家其實發布了一項和建筑行業緊密相關的事項。那就是對于工程質保金的相關規定，其實很多大型工程的工程質保金也是一筆不小的數目，不過照現在的政策來看，質保金的比例是有所下調的。下面小編要為大家介紹的就是建設工程質保金比例降低為3%是否有規定?

一、建設工程質保金比例降低為3%是否有規定?

國務院總理在2017年6月7日主持召開國務院常務會議，決定推出新的降費措施，要求兌現全年為企業減負萬億元的承諾。會議確定，從2017年7月1日起，建筑領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。

二、政策解讀

根據新版《建設工程質量保證金管理辦法》(以下簡稱“新辦法”)，發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的相關事項進行約定，如保證金預留、返還方式及保證金預留比例、期限等。

1、在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。

2、缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任;到期后，承包人向發包人申請返還保證金。

3、發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

4、新辦法對保證金的預留管理也有嚴格的規定。缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內，如發包方被撤銷，保證金隨交付使用資產一并移交使用單位管理，由使用單位代行發包人職責。

5、社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管;推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。

6、對于預留保證金的比例，新辦法規定，發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。

將建設工程的質保金比例下調至3%，已經是一個不爭的事實了。這是今年在我國主持召開的國務院常務會議當中，確實頒布的一項新的政策。所以大家以后在簽訂工程建筑合同的時候，一定要注意工程質保金的比例問題。

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