購房被查封房需要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-25 · 567人看過

購房被查封房需要注意什么?

有些房子即使被查封也是可以交易的,但前提是必須取得查封該房產的國家機關同意,因為只有當國家機關同意,并解封房產,你才能真正擁有這套房子。但是,購買被查封房還是有一定風險,且比較麻煩的,所以你一定要注意好以下幾點。

1、查驗證件

要求售房者出示與訴訟相關的資料,比如訴訟書、法院受理通知書等,了解清楚案件相關的信息,比如案件經過和涉案金額等。如果案件是正在進行時狀態,你也可以前去旁聽案件的開庭審理過程。

2、與查封單位協商

如果你確認要買下這套房產,你就必須要求售房者前去查封該房產的國家機關進行協商,時間允許的話,你也最好親自前往相關機關,了解清楚機關是否同意對該房產進行解封。

3、支付房款

國家機關如果同意對房產進行解封,并且允許交易的話,你就可以支付房款了,但你需將房款以售房者的名義交給查封單位,同時要求售房者為你出示收據,而不能直接將房款交給售房者。

4、辦理過戶

房款支付完畢之后,你需要找一個第三方來保管房產證,當然,如果你覺得售房者很可靠的話,也可以讓他保管,然后就可以繼續辦理過戶手續了。

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任德修律師畢業于遼寧大學法律系,具有多年的律師職業經驗,全國律師協會會員,遼寧省律師協會刑事專業委員會會員。現任遼寧尚書律師事務所主任,高級合伙人。擅長刑事案件,合同案件,公司治理,婚姻家庭案件的業務。

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