李某與被繼承人王某在山東某地擁有房屋一套。2004年,王某因病死亡,之后兒子王-洋出生。因為在王某遺留的一套房產分割問題上,爺爺主張房產全部歸他,不肯將房產與孫子和兒媳進行分割,在協商不能達成一致意見后,兒媳和孫子最終作為原告將爺爺告上法庭,請求法院解決這起房產繼承糾紛。
原告主張:王某的遺產,應當由他們和王某的父親作為法定繼承人共同繼承。但被告爺爺稱:房屋購買時他出資1萬元,占總購房款的2/3,故此房不是王某、李某的夫妻共同財產,而是王家家產。而且,王某生前留下遺囑,明確將該房屋贈予他,這套房子不適用法定繼承。
經查,王某與李某1998年登記結婚。2002年,王某與某區房產經營公司簽訂《市直管公有住房買賣契約》,購買該訴爭房屋,其中1萬元購房款系向其父所借。同年,王某以自己的名義辦理了房屋所有權證、國有土地使用證。2003年,王某歸還其父1萬元借款。王某2004年4月12日自書遺囑一份,明確表示將該訴爭房屋贈予其父。
那么,這起房產繼承糾紛案,作為原告的兒媳和孫子真的沒有繼承權嗎?答案是否定的。
繼承在被繼承人死亡后開始發生,這是繼承的首要條件。而遺產是被繼承人生前屬于個人所有的財產。
具體到房產繼承中,在現實生活中,很多房產是共有的,當一方死亡以后,并不是所有的房產都成了遺產。應當先將房產進行產權分割,再對遺產進行繼承。
本案中,被繼承人王某死亡后,繼承開始。我國繼承法第五條規定:“繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理?!庇捎谕跄沉粲羞z囑,本案應當按照遺囑繼承辦理。繼承法第二十六條規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產,除有約定的以外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產。”最高人民法院《關于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第38條規定:“遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產,遺囑的這部分,應認定無效?!钡怯浽诒焕^承人王某名下的房屋,是王某與李某夫妻關系存續期間取得,應為夫妻共同財產。爺爺雖然主張購買該訴爭房屋時出資1萬元,但這1萬元應視為購房借款,王某已經歸還。王某死亡后,該房屋的一半應歸李某所有,另一半才能作為王某的遺產。王某在遺囑中,將全部房產處分給其父,侵害了李某的那部分房產權,遺囑的這部分應屬無效。
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