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在我國房地產開發建設不斷發展的同時，因房地產開發經營合同而引起的糾紛在房地產糾紛案件中占有極大的比例，而對于這一類案件的處理，立法上則相對處于滯后狀態，導致司法實踐中同一類型、同一性質的案件在判決結果上的截然不同。如何克服房地產立法與實踐的嚴重脫節，是當前迫切需...

房產民事訴訟管轄劃分 1.級別管轄 級別管轄是指按照法院組織系統，根據案件的性質、繁簡程度、影響的范圍，劃分上下級人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權限的管轄。主要包括以下內容：基層人民法院管轄第一審房地產民事糾紛案件，但民事訴訟法另有規定的除外;重大涉外...

一、特點 從抽樣調查的情況看，我市商品房預售合同糾紛案件主要有以下特點： (一)案件成訟的主要原因是預售的商品房存在瑕疵。從案件成訟的原因看，主要有以下原因：一是標的瑕疵。從此次調查的情況看，標的瑕疵在商品房預售糾紛中占相當大的比例，其中因房地產開發企業未及時...

【實施日期】2004/03/01 【頒布單位】武房市〔2004〕7號 武漢市房產局關于進一步加強全市商品房預售合同登記備案管理工作的通知 各區房產局、市房地產登記中心、市房地產交易中心，各房地產開發企業： 為了加強商品房預售合同登記備案管理、保護消費者合法權益，...

一、賣房合同簽了離婚房子怎么辦?離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下：1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記。(1)購...

一、簽了購房合同離婚后怎么辦離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下：1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記。(1)購房者...

一、商品房租賃備案流程怎么走 1、住宅(不含軍產和涉外產)和個人所有的非住宅以及區屬和區屬以下單位(企業以工商營業執照頒發部門為準)非住宅的租賃登記備案程序：首先，提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。其次，審核備案。區房管局進行現場調查并...

現實生活中，很多出其不意的情形會發生，比如剛剛簽完購房合同，由于發生不可調和的矛盾，婚姻關系不能繼續，雙方決定離婚。離婚就會涉及財產分割的問題。那么，離婚房子剛簽合同怎改變名字呢?更名具體流程是什么? 一、簽了購房合同離婚后怎么辦? 離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下：1、如果簽訂了正式購房合同...

一、租賃合同備案需要交多少稅 1、在辦理房屋租賃備案交稅的時候，要帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理。 2、按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定，第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值...