申請貸款售房人需提供的資料有哪些

房屋按揭貸款流程是先進行了解選購房產能否得到銀行按揭支持，符合條件在相關銀行和房地產管理部門辦理相關手續。成功辦理按揭貸款買房之后，一定要記得按時還款。

1、售房人(含共有人)身份證

2、所售房屋的產權證明文件

3、如房屋已出租，須提供租戶放棄優先購買權的證明文件

4、售房人為法人的，須提供有效的企業法人營業執照、法定代表人證明書等有關文件(若所轉讓房產為國有資產，還須提供國有資產管理部門同意轉讓的證明文件)

5、所售房屋為涉案類房產的須提供法院函件，用于房產可拍賣確認采用完全抵押的貸款方式和階段性擔保加抵押的貸款方式中過戶后向我行申請貸款的，可以不提供售房人的資料。

除上述資料外，還需提供銀行規定的其他資料。

申請人需與銀行簽署的文件(1)《中國農業銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》(2)《個人住房抵押借款合同》(3)《借款借據》(4)律師事務所提供的相關法律文件：包括共有人同意出售證明、承諾書、談話記錄等(5)《個人住房貸款房屋財產保險投保單》

按揭貸款流程

1.開發商與銀行確定貸款成數、年限。

2.雙方簽訂購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。

3.向銀行指定的律師事務所遞交相關文件并繳納律師費。

4.相關文件交銀行復審。

5.通知客戶辦理放貸手續。

6.簽保險合同，房屋險(0.56%。必須上，不含地震)保險金=保險金額×年費率×年限系數。

7.購房人、開發商、銀行3方簽訂相關合同包括：《借款合同》、《保證合同》、《抵押合同》。

房屋按揭貸款流程

1、選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

6、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款?。

綜上所述，小編整理有關按揭貸款買房的相關內容。由此可見，房屋按揭貸款流程是先進行了解選購房產能否得到銀行按揭支持，符合條件在相關銀行和房地產管理部門辦理相關手續。成功辦理按揭貸款買房之后，一定要記得按時還款。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。