昆明市人民政府辦公廳發布了關于促進房地產市場平穩健康發展的通知，宣布自即日起在呈貢開始實施新購住房取得不動產證滿2年才能上市交易的限售政策，同時調整公積金貸款受理條件，將繳存年限從滿6個月延長到了滿12個月才可申請公積金貸款。繼9月份開始全國多個城市出臺以限售為主的調控措施之后，昆明也正式加入限售行列。

新政要點如下：

要點一：在昆明市呈貢區新購買的新建商品住房，需取得不動產權屬證書滿2年方可上市交易。

要點二：調整貸款受理條件，將繳存職工足額繳存住房公積金6個月且開戶滿6個月以上可以申請貸款調整為繳存職工足額繳存住房公積金12個月且開戶滿12個月以上可以申請貸款。

要點三：落實供地計劃，加強土地征收力度，加大普通商品住宅用地供應，加快閑置土地清理處置，積極盤活存量土地;各縣(市)區人民政府加快轄區內的城市規劃編制，并上報審批，促進項目開發建設，形成市場有效供給。

要點四：對特定區域范圍內住宅用地和商住混合用地，采取“限房價、竟地價”方式出讓。進一步加大限價商品房市場供應。

以下為通知全文：

昆明市人民政府辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知

各縣(市)、區人民政府、市政府各委辦局，各國家級、省級開發(度假)園區管委會：

為貫徹落實國家和省、市關于促進房地產市場平穩健康發展的有關政策，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，結合我市實際，現將有關事項通知如下：

一、在昆明市呈貢區新購買的新建商品住房，需取得不動產權屬證書滿2年方可上市交易。

二、調整貸款受理條件，將繳存職工足額繳存住房公積金6個月且開戶滿6個月以上可以申請貸款調整為繳存職工足額繳存住房公積金12個月且開戶滿12個月以上可以申請貸款。

三、嚴格執行中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款的相關規定。

四、商品房經營者在取得預售許可證和銷售現房時，對新建商品房銷售價格應按照《云南省商品房銷管明碼標價實施細則》的要求，實行明碼標價。嚴格執行商品房銷售明碼標價“一套一標”的規定，商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。銷修商品房配套車位(庫、房)的，應同時標明車位(庫、房)的價格。自覺接受各級價格主管部門對執行明碼標價和收費公示規定的監督檢查。

五、按照住房城鄉建設部、國土資源部《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》(住房(2017)80號)要求，落實供地計劃，加強土地征收力度，加大普通商品住宅用地供應，加快閑置土地清理處置，積極盤活存量土地;各縣(市)區人民政府加快轄區內的城市規劃編制，并上報審批，促進項目開發建設，形成市場有效供給。

六、對特定區域范圍內住宅用地和商住混合用地，采取“限房價、竟地價”方式出讓。進一步加大限價商品房市場供應。

七、對城中村改造和經規委會審議通過的用地面積較大的房地產開發項目，房地產開發企業可申請一次規劃、分期供地、分批辦證、分片開發、分期核實。

八、本通知自印發之日起施行。

昆明市人民政府辦公廳2017年10月11月

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