施工引起周邊居民損失賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 730人看過

施工是城市化所常見的,處于施工地段的居民表示施工帶給他們的損失可能并不僅僅是噪音、出行困難、健康受損和煙塵滾滾,更嚴(yán)重的還可能造成建筑物的受損及其他方面的損失。那么問題來了,對于施工所造成的一系列損失,又該由哪方來承擔(dān)?責(zé)任大小該怎么判斷?補(bǔ)償方又應(yīng)該按照怎么樣的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)償?

要搞懂這些問題,首先要明確的就是受損方是否具有起訴權(quán)。為了更好地闡述這個(gè)問題,就以施工造成居民區(qū)的建筑墻裂為例。

首先可以明確的是受損方是具有起訴施工方要求的賠償?shù)臋?quán)利的,根據(jù)《民法通則》中的83條、103條及106條,施工方在作業(yè)期間若造成相鄰方相應(yīng)的妨礙及損失,應(yīng)暫停行為、排查問題、賠償損失。并且在建設(shè)單位侵害居民集體利益的行為屬于民事責(zé)任的范疇,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。但值得注意的是在以上所述的期間內(nèi),被侵權(quán)人及集體只可以根據(jù)相鄰關(guān)系進(jìn)行判斷并要求建設(shè)單位進(jìn)行財(cái)產(chǎn)賠償責(zé)任,而不能要求施工及建設(shè)單位共同承擔(dān)賠償責(zé)任,并將兩者列為共同被告。

除了《民法通則》中有相應(yīng)的規(guī)定外,《物權(quán)法》中的第84條、第91條及92條也有相應(yīng)的規(guī)定。當(dāng)中亦明確指出建設(shè)單位不得侵害業(yè)主的相鄰權(quán)力、不得危及業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)的安全、在進(jìn)行必須的施工時(shí)要避免造成其他業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)損傷,若有所違反應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償。

第三個(gè)法律依據(jù)是《中華人民共和國建筑法》的第五章,此章更側(cè)重于責(zé)任方賠償責(zé)任的歸屬。當(dāng)中指出當(dāng)賠償責(zé)任是由建設(shè)單位的違約方(如設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位等)所造成的,建設(shè)單位可以索償。

上述幾個(gè)法律文件說明,被侵權(quán)人可以向建設(shè)單位索償,而建設(shè)單位可以向違約方索償。但往往而言,建設(shè)單位索償?shù)那闆r比較復(fù)雜,是否能全額索償取決于建設(shè)單位是否具有責(zé)任,有責(zé)任的則不能全額索償,并且根據(jù)責(zé)任大小支付賠償,無責(zé)任的則可。

而索償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)則比較復(fù)雜,要對下面幾個(gè)方面進(jìn)行判斷:

1. 侵權(quán)事實(shí)的確定。

若為業(yè)主索償,必須要對建筑的狀態(tài)進(jìn)行判斷。建筑是否本來就有所損害?施工對于建筑的損害有多少?

若為建設(shè)單位向違約方索償,必須要認(rèn)清各個(gè)違約方單位的責(zé)任有多少,從而進(jìn)行索償。

2. 選擇適用的法律。

若為業(yè)主索償則可以根據(jù)上文提及的《民法通則》中的83條、103條及106條;《物權(quán)法》中的第84條、第91條及92條。

若為建設(shè)單位索償則可根據(jù)《建筑法》的第五章及其他相關(guān)法例。

進(jìn)行判斷后,便可以進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定和賠償。值得注意的是在責(zé)任認(rèn)定的過程中,事故鑒定專家主要作用為判斷主體錯(cuò)誤,并不進(jìn)行責(zé)任大小的判斷。責(zé)任大小主要根據(jù)法律的規(guī)定和合同的約定。


建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋

建筑工程索賠費(fèi)用有哪些?索賠的時(shí)限是多久呢?

建筑工程合同違約金的規(guī)定

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
王丹

王丹

執(zhí)業(yè)證號:

15301201311558774

云南歐派律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

王丹

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 伊人五月天综合| 一区二区视频免费观看| 爱情岛论坛亚洲品质自拍视频网站| 国产精品色拉拉免费看| 久久精品一区二区三区日韩| 痴汉电车中文字幕| 国产最新在线视频| 一区二区三区免费电影| 极品丝袜老师h系列全文阅读| 另类图片亚洲校园小说区| 57pao国产成永久免费视频| 无码福利一区二区三区| 亚洲欧美日韩久久精品第一区| 被猛男cao尿了| 国内偷窥一区二区三区视频| 久久久久人妻精品一区蜜桃| 国产chinesehd精品酒店| 女人张开腿给男人桶爽免费| 久草网在线视频| 男人操女人免费| 中文字幕手机在线播放| 老司机亚洲精品| 成人免费乱码大片a毛片| 亚洲国产日韩在线成人蜜芽 | 成人做受视频试看60秒| 亚洲人成色7777在线观看不卡| 绝顶高潮videos| 国产手机在线αⅴ片无码观看| www.日本高清| 日本理论午夜中文字幕第一页| 亚洲欧美日韩国产综合| 精品视频一区在线观看| 国产成人精品999在线观看 | 狼群影院www| 国产乱弄免费视频| 18岁日韩内射颜射午夜久久成人| 少妇高潮喷潮久久久影院| 久久精品视频16| 欧美激情videos| 免费看男女做好爽好硬视频| 青青青久97在线观看香蕉|