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寧波
怎樣計算房屋拆遷凍結(jié)期限
申請拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;凍結(jié)期限屆滿時申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結(jié)自行解除。
拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷主管部門提出申請;房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起十日內(nèi)給予答復。批準延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經(jīng)申請未獲批準的，房屋拆遷許可證自行失效。
可以看出房屋拆遷許可證在拆遷期限的計算中有著舉足輕重的地位，拆遷凍結(jié)的期限雖然不盡相同，但原則上受到法律的嚴格限定。
另外，有些老百姓對被凍結(jié)拆遷的房屋存在購買意向，創(chuàng)為拆遷律師不得不提醒大家，在拆遷凍結(jié)期限之內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，也就是說被凍結(jié)的房屋是不能進行出售或者更名等行為的。拆遷方的補償對象是房屋產(chǎn)權(quán)證上顯示的房主，且國家明令禁止出售被限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)，如果老百姓執(zhí)意要購買，該房屋買賣行為是不受法律保護的，因此購買被凍結(jié)拆遷的房屋極有可能會面臨拆遷房買賣的騙局，陷入房屋買賣糾紛，承擔極大的風險。
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