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寧波
怎樣計(jì)算房屋拆遷凍結(jié)期限
申請(qǐng)拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長(zhǎng)至拆遷期限屆滿之日;凍結(jié)期限屆滿時(shí)申請(qǐng)拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結(jié)自行解除。
拆遷期限不得超過(guò)一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng);房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。批準(zhǔn)延期拆遷的，延長(zhǎng)期限累計(jì)不得超過(guò)一年。逾期未申請(qǐng)或者經(jīng)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，房屋拆遷許可證自行失效。
可以看出房屋拆遷許可證在拆遷期限的計(jì)算中有著舉足輕重的地位，拆遷凍結(jié)的期限雖然不盡相同，但原則上受到法律的嚴(yán)格限定。
另外，有些老百姓對(duì)被凍結(jié)拆遷的房屋存在購(gòu)買意向，創(chuàng)為拆遷律師不得不提醒大家，在拆遷凍結(jié)期限之內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，也就是說(shuō)被凍結(jié)的房屋是不能進(jìn)行出售或者更名等行為的。拆遷方的補(bǔ)償對(duì)象是房屋產(chǎn)權(quán)證上顯示的房主，且國(guó)家明令禁止出售被限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)，如果老百姓?qǐng)?zhí)意要購(gòu)買，該房屋買賣行為是不受法律保護(hù)的，因此購(gòu)買被凍結(jié)拆遷的房屋極有可能會(huì)面臨拆遷房買賣的騙局，陷入房屋買賣糾紛，承擔(dān)極大的風(fēng)險(xiǎn)。
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