商業拆遷的補償標準

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-19 · 826人看過

一、商業拆遷的補償標準

商用房拆遷補償標準可參考《國有土地上房屋征收與補償條例》的內容

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

二、什么是營業用房

1、營業用房又稱商業用房,俗稱商鋪,就是開店的,需要繳納3%的契稅,使用年限為40年,水電性質也是商業性質。

2、非普通住宅,首先確認是住宅用房。無非是面積或價格或容積率超標而被稱為非普通住宅,非普通住宅的面積衡量標準因各地而異。非普通住宅也需要繳納3%的契稅,使用年限是70年,水電性質為住宅。

3、是經營者為顧客提供商品交易、服務及感受體驗的場所。商鋪按照不同的形態,大致又可劃分為:商場商鋪、商業街商鋪(商業步行街)、沿街商鋪、裙房商鋪(底商)、市場商鋪、軌道交通商鋪等。

4、營業用房又稱商業用房,俗稱商鋪,就是開店的,使用年限為40年,水電性質也是商業性質。是專門用于商業經營活動的房地產,是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。

以上就是律霸網小編對“商業拆遷的補償標準”所進行的解答,我們可以了解到對于拆遷的補償標準,不同的地方由于受到經濟發展水平的影響,是會受到當地的經濟發展水平的影響的。如果大家還想了解其他法律知識,律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務,歡迎您再次進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
萬晴

萬晴

執業證號:

13201202111380712

江蘇衡圣律師事務所

簡介:

堅決維護當事人合法利益

微信掃一掃

向TA咨詢

萬晴

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 中文字幕专区在线亚洲| 国产成人啪精品| 亚洲精品国产情侣av在线| jlzzjlzz亚洲乱熟在线播放| 精品国产自在在线在线观看| 无码A级毛片日韩精品| 国产一区二区女内射| 中日韩精品视频在线观看| 被黑人侵犯若妻中文字幕| 无限资源视频手机在线观看| 国产一区二区精品久久| 中文字幕日韩精品有码视频| 老司机电影网你懂得视频| 成人性开放大片| 免费观看激色视频网站bd| h小视频在线观看| 欧美黑人疯狂性受xxxxx喷水| 国内一区亚洲综合图区欧美| 亚洲国产综合精品| 亚洲色图欧美在线| 日韩国产欧美在线观看| 国产偷人视频免费观看| 中文字幕亚洲日韩无线码| 精品国产一区二区三区香蕉| 天天爽天天爽夜夜爽毛片| 亚洲永久中文字幕在线| 色久悠悠色久在线观看| 日韩午夜小视频| 国产chinese91在线| 一二三四社区在线高清观看在线| 男人操女人视频网站| 国产综合在线观看| 乱中年女人伦av一区二区| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ麻豆| 成年人免费观看视频网站| 免费一级毛片在线视频观看| 91精品免费看| 日韩欧美亚洲视频| 午夜阳光电影在线观看| 99久久99这里只有免费费精品| 欧美性猛交xxxx乱大交极品|