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寧波
房產證上是老伴和女兒本人有居住權嗎
一、房產證上是老伴和女兒本人有居住權嗎?(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)
居住權是房屋的用益物權之一，是由房屋所有人設立的，房產證雖然是老伴和女兒的名字，但基于照顧老人原則，就算沒有設立居住權，當事人也享有居住權。
《中華人民共和國物權法》
第四十條?所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第一百一十七條?用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。
二、房屋居住權法律特征
第一、居住權的主體是特定的公民，即有合法依據而占有房屋的公民。
第二、居住權的客體只限于房屋。如出租人的房屋。
第三、居住權屬于一種用益物權。居住權人對房屋的使用應限于居住的目的。
第四、居住權的取得應有法定的依據或有關合同的約定。
第五、居住權的取得應辦理登記手續，并受國家法律的保護。
創設居住權制度，保障了部分社會弱勢群體的基本生存權利，體現了民法的人文關懷精神，符合現代人權保障的要求;居住權制度將物的所有和利用相分離，有利于物盡其用，充分發揮物的使用價值，這與現代物權法的發展方向是一致的。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第三百六十七條
設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權期限;
(五)解決爭議的方法。
第三百六十八條?居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，居住權是房屋的用益物權之一，是由房屋所有人設立的，房產證雖然是老伴和女兒的名字，但基于照顧老人原則，就算沒有設立居住權，當事人也享有居住權。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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