一、違法小產(chǎn)權(quán)房如何處罰

對于農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，如果是屬于違法建筑的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令限期拆除，如果不自行拆除的，強制拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條?未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條?在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、小產(chǎn)權(quán)房能否更名過戶

一般來說，小產(chǎn)權(quán)房可以分為三類：即：在由單位享有使用權(quán)的國有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟適用房和在集體土地上建設(shè)的住房。前兩者的話，主要補交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進行過戶手續(xù)了，但是如果是在集體土地上建設(shè)的房屋的話，是不能夠進行過戶的。

為什么在集體土地上建設(shè)的房屋是不能夠進行過戶的呢?因為這類小產(chǎn)權(quán)房是當?shù)卣加昧思w土地建設(shè)的房子，其并不會受到國家法律的保護和認可，購房人手中也是沒有宅真正的產(chǎn)權(quán)的，因為房屋的各項處置權(quán)利包括所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利都沒有。而在進行交易的時候，相關(guān)的部門會核實交易的房產(chǎn)是否具有上市的資格，像小產(chǎn)權(quán)房因為其沒有明晰的產(chǎn)權(quán)所以不能夠進行上市交易，自然也就沒法過戶了。

當然，像是由單位享有使用權(quán)的國有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟適用房只要滿足上市條件后便可以進行過戶了。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，對于農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，如果是屬于違法建筑的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令限期拆除，如果不自行拆除的，強制拆除。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。