一、城市樓房多少年的居住權(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)

依據現(xiàn)行物權法的規(guī)定，城市樓房居住權是多少年沒有明確規(guī)定的，一般是由房屋所有人與居住人協(xié)商確定。

《中華人民共和國物權法》

第二條?因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。

本法所稱物，包括不動產和動產。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定。

本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第一百一十七條?用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。

二、居住權的法律地位

1、居住權與所有權的關系。

所有權為自物權、完全物權，而居住權是他物權、限制物權，居住權以所有權為基礎并由其派生，這是兩者最主要的聯(lián)系。至于兩者的區(qū)別，除了當然存在的自物權與他物權的不同點之外，兩種權利在實現(xiàn)方式上也體現(xiàn)了不同的趨勢和取向。居住權以他人的房屋為標的，行使的是占有、使用和有限收益權。既然是對他人的房屋使用收益，利用房屋的居住價值，就必須對房屋進行物質形式的支配，因此，居住權是以實施對他人房屋的現(xiàn)實占有為實現(xiàn)條件的。

2、居住權與地上權的關系。

傳統(tǒng)物權法中的地上權，在中國被有的學者稱為“基地使用權”。但不論稱謂如何，都可將此項權利的概念表述為“在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他附著物而使用他人土地的權利”。由此可見，地上權與居住權同為他物權，同樣只是對他人所有的物享有使用、收益的權利，而不享有處分權，同樣是以物的使用價值為實現(xiàn)基礎的實體支配權。

3、住權與典權的關系。

所謂典權，是指一方支付典價，占有他方的不動產而享有的使用、收益的權利。典權是中國特有的物權形態(tài)，其他國家并無這種制度，雖然日耳曼法上的古質和日本民法上的不動產質與其極為相似，但典權與這兩種權利又實有不同。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條?居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條?設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權期限;

(五)解決爭議的方法。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據現(xiàn)行物權法的規(guī)定，城市樓房居住權是多少年沒有明確規(guī)定的，一般是由房屋所有人與居住人協(xié)商確定。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業(yè)的律師為你解答。