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寧波
集資房什么時候辦得房產證
集資房何時辦得房產證
集資房在我們看來是一個很寬泛的概念，包括多種情形，一般是由國有單位出面組織并且提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免集資房部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設集資房，集資房建成后歸職工，不對外出售。
集資房是屬于經濟適用房的一種，其產權也可以歸單位和職工共有，集資房在持續一段時間后過渡為職工個人。單位內部職工購買集資房，在符合一定條件的情況下，集資房可以辦理完全的房屋產權證，即擁有集資房的全部產權。在此意義上，該集資房的房產證和商品房的房產證沒有區別。你如果是不屬該單位內部職工，購買了集資房，再中國法律上是沒有保障的。一般情況下，集資房是沒有分到各職工的土地證。
集資房怎么辦得產權證
1、辦理集資房大產權證
在集資房建設完畢以后，應當由當地集資房建設單位辦理大產權證，就可以完成新建房屋初始登記。當地建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)集資房建設用地使用權證明;
(4)集資房建設工程符合規劃的證明;
(5)集資房房屋已竣工的證明;
(6)房屋測繪報告;
(7)其他必要材料。
2、辦理集資房小產權證
集資房建設單位已按之前的規定確認產權，集資房買賣雙方人應當憑集資批文或者資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，集資房完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
從以上分析，我們可以看出在我國集資房是否能夠辦得房產證往往需要根據具體的情況來進行分析,?但是實際上在大多數情況下，類似于單位集資建房給職工住的情況是無法獲得房產證的，當然如果出現了可以辦理房產證卻無法辦理的情況，可以咨詢律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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