一、公產(chǎn)房遺贈(zèng)引糾紛什么人可能申請(qǐng)過(guò)戶
案情簡(jiǎn)介:公產(chǎn)房遺贈(zèng)引糾紛
李*姨的父親李*爺承租本市和平區(qū)一套公產(chǎn)房屋,1970年與馮*奶再婚,李*爺病故后承租人變更為馮*奶。2010年5月,馮*奶去世,公產(chǎn)房承租人始終沒(méi)有變更。李*爺病故后,馮*奶曾經(jīng)再婚,后來(lái)老伴也去世。馮*奶生活無(wú)依,加之因瑣事和李*姨產(chǎn)生分歧,便與李*爺?shù)闹蹲雍炇稹哆z贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》,表示只要侄子盡到贍養(yǎng)義務(wù),老太太死后全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給他。但李*姨認(rèn)為,繼母去世后房子應(yīng)過(guò)戶到她名下,雙方協(xié)商未果,李*姨便委托律師起訴堂弟。
李*姨認(rèn)為,二老婚后已和她形成扶養(yǎng)關(guān)系,法律規(guī)定有權(quán)過(guò)戶房屋。堂弟則辯稱,李*姨與繼母多年不來(lái)往,表明她已明確表示解除繼母女關(guān)系。庭審中,和平區(qū)人民法院查明:馮*奶生前確有《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》,且經(jīng)過(guò)公證。其內(nèi)容約定,只要侄子愿對(duì)她盡扶養(yǎng)職責(zé),生養(yǎng)死葬,“死后屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)全部贈(zèng)與,別人無(wú)權(quán)干涉?!?/p>
法院審理:侄子不屬于申請(qǐng)過(guò)戶范圍之列
法院認(rèn)為,協(xié)議約定馮*奶將“個(gè)人財(cái)物全部贈(zèng)與”,但涉訟房屋為公產(chǎn),故不能處分。同時(shí),按照《天津市公有住房變更承租人管理辦法》,被告作為承租人的侄子不屬于申請(qǐng)過(guò)戶范圍之列;而原告作為承租人女兒,符合申請(qǐng)過(guò)戶條件。被告稱二人沒(méi)形成真實(shí)扶養(yǎng)關(guān)系并已解除繼母女關(guān)系,無(wú)證據(jù)證實(shí),該抗辯意見不能成立。和平法院一審判決,確認(rèn)李*姨為涉訟房屋的承租人。
律師說(shuō)法:哪些人可以申請(qǐng)公產(chǎn)房過(guò)戶
《繼承法》規(guī)定,繼父母與繼子女共同生活且具有真實(shí)的扶養(yǎng)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為法律上的父母子女關(guān)系。2007年7月1日起實(shí)施的《天津市公有住房變更承租人管理辦法》規(guī)定,公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶,且只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶,因此,侄子不在申請(qǐng)范圍之列。
二、離婚時(shí)公產(chǎn)房如何分割
(一)對(duì)于夫妻離婚對(duì)于房產(chǎn)的分割問(wèn)題,依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn),雙方均是可以主張承租權(quán)的:
1、婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;
2、婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時(shí),雙方均為本單位職工的;
3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的;
4、婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;
5、婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;
6、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的;
7、一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的;
8、雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的;
9、應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形?!?/p>
(二)對(duì)于夫妻雙方均可承租的公房,應(yīng)依照下列原則予以處理:
1、照顧撫養(yǎng)子女的一方;
2、男女雙方在同等條件下,照顧女方;
3、照顧殘疾或生活困難的一方;
4、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“公產(chǎn)房遺贈(zèng)引糾紛什么人可能申請(qǐng)過(guò)戶”問(wèn)題進(jìn)行的解答,在沒(méi)有訂立遺囑的情況下,可以申請(qǐng)公房過(guò)戶的人是被繼承人的法定繼承人,包括有真實(shí)撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學(xué)商學(xué)碩士,法學(xué)學(xué)士;專掌民商事訴訟業(yè)務(wù)、刑事辯護(hù)工作、行政糾紛處理,現(xiàn)任數(shù)間房地產(chǎn)公司法律顧問(wèn),數(shù)間建筑工程公司法律代表,婦聯(lián)特聘專家組成員,找法網(wǎng)首席律師,華律網(wǎng)推薦律師;長(zhǎng)期致力于法律知識(shí)專研及律師服務(wù)行業(yè);有過(guò)硬實(shí)務(wù)操作能力,實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富,精于談判調(diào)解;現(xiàn)系廣東浩捷律師事務(wù)所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作,文字功底深厚,熟練運(yùn)用法律英語(yǔ)。 很榮幸當(dāng)您需要知法循律時(shí),進(jìn)入到我的頁(yè)面,希望能為您排憂解惑,助您生活無(wú)憂! 一、刑事案件: ????涉及危險(xiǎn)駕駛、職務(wù)侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過(guò)程中,積極會(huì)見犯罪嫌疑人,查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序,盡最大努力為犯罪嫌疑人申請(qǐng)取保候?qū)彙⒎ㄍマq護(hù)。刑事辯護(hù)是律師所有業(yè)務(wù)中風(fēng)險(xiǎn)較高的一項(xiàng)業(yè)務(wù),對(duì)于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛: ????涉及合同種類眾多,舉其要者:借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設(shè)工程施工合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、委托理財(cái)合同、勞動(dòng)合同等,涉及財(cái)產(chǎn)保全、違約金的主張、談判調(diào)解、擔(dān)保追償、夫妻共同債務(wù)、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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