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寧波
農村房屋析產協議的條款有哪些
一、農村房屋析產協議的條款有哪些
1、家庭成員信息
家庭成員信息，主要是要列舉參與農村房屋析產的各位家庭成員的姓名、性別、身份證號碼、與產權人的關系等信息。
2、家庭情況及房產介紹
家庭與房產情況主要是要在合同中寫清楚，進行房屋析產的主要原因，以及家中具體在那個位置有什么類型的房屋，是自建房還是商品房，具體有幾層，對哪些進行析產。
3、具體某處房產的析產安排
如果家中參與析產的兄弟子女多，要具體寫明每一個人得到的房屋析產的哪一部分，具體如何分配。
4、個人權利的明確
個人權利的明確是指自家的房產或者地產分配給某位兄弟姐妹或者子女后，其他人不得干涉等等的說明。
5、合同效力
合同效力一般出現在農村房屋析產的末尾，如：本協議一式幾份，每一份具有同等的效力。
6、當事人簽名、見證人簽名
最后，當事人及見證人簽署名字并署上日期。
二、房屋析產協議范本
房屋析產協議書
張某：***姓名：******身份證號：
張某配偶：姓名：*****身份證號：
張一：***姓名：******身份證號：
張一配偶：姓名：*****身份證號：
張二：***姓名：******身份證號：
張二配偶：姓名：*****身份證號：
張某、張一、張二系父子關系，其中：張某為父親，張一和張二為兒子，張一為長子，張二為次子。
根據張一、張二與***拆遷公司于**年**月**日達成的《房屋拆遷協議》，將位于某市**區**街**村**號房屋進行拆遷，拆遷還建面積為240平方米，后張一和張二共同出資購買60平方米，因此，拆遷還建總面積為300平方米。該拆遷還建面積為張某、張一、張二三方共同共有。
現就該300平方米拆遷還建面積分割問題，經協商一致，達成如下協議：
1、張某取得300平方米還建面積中的60平方米，由張某及配偶各得30平方米。
2、張一取得300平方米還建面積中的120平方米，張一及其配偶對該120平方米還建面積形成共同共有。
3、張二取得300平方米還建面積中的120平方米，張二及其配偶對該120平方米還建面積形成共同共有。
4、任何一方對各自取得的還建面積享有單獨處分的權利，他方不得干涉。
5、任何一方在處分自己取得的還建面積時，不得超出自己取得的份額，也不得要求其他任何一方縮減已經取得的還建面積，更不得要求再次對300平方米的還建面積進行分割。
6、本協議一式捌份，三方各持貳份，一份交由**村委會備案，一份交由拆遷部門備案。
7、本協議自各方簽字捺印后生效，對各方具有約束力。
張某：張一：張二：
配偶：配偶：配偶：
日期：日期：日期：
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