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寧波
該如何辨別假房東
第1招熟悉市場行情
不貪便宜多方面了解該區(qū)域的市場行情與租金價格水平，切忌出現(xiàn)貪小便宜怕麻煩的心態(tài)。對于那些聲稱租金非常低、不用簽合同、不用辦理租賃登記以及要求一次性給付全部或大部分租金的情況，租客需多留個心眼。
第2招查驗物業(yè)產(chǎn)權(quán)
租房客在租房時，要仔細查驗該物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況與確切核實業(yè)主的身份。要求業(yè)主一定要出示房產(chǎn)證及有效身份證明，除查驗身份證、房產(chǎn)證等證件的真實性、合法性與有效性外，還可通過房管局查冊等途徑查驗該物業(yè)的情況，也可通過詢問左鄰右里核實業(yè)主身份。在訂立合同時，一定核實雙方的身份，業(yè)主也可委托代理人簽訂合同，但代理人須當場出示有效的委托代理公證，租客與業(yè)主取得直接聯(lián)系，以便確認房屋情況與相關(guān)租房的細節(jié)。
第3招選擇合法信譽度高的中介平臺
選擇合法的、信譽度高的中介平臺可以令租房雙方減少矛盾的產(chǎn)生及避免不必要的損失。專業(yè)的中介平臺一般擁有龐大的盤源，對市場行情也較為了解，并有專門的程序核實物業(yè)情況，使承租人的利益得到有效的保障。另外，如進行房屋交收的時候中介人員也可協(xié)助業(yè)主與租客結(jié)算房屋的各項雜費。中介平臺還可提供條款清晰的家私電器清單協(xié)助業(yè)主與租客進行確認，不但為租賃雙方省去不少的重復(fù)操作，而且規(guī)范專業(yè)的操作還可令任何一方減少發(fā)生不必要的矛盾及避免不必要的損失。
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