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寧波
共有房屋租賃糾紛怎么處理
來源:
律霸小編整理
·
2021-01-26
·
933人看過
1.對于共有物的處分行為一般應征得所有共有人的同意，這在實踐中是極為困難的，部分甚至一個共有人不同意時，就不能處分共有物，不免會影響共有物的有效利用，妨礙社會經濟的發展。
所以，近幾年來，一些國家和地區的立法突破傳統民法關于共有物處分的規定，在處分共有物的問題上，采用多數決原則。
2.出租行為是利用行為，一般不會改變房屋的性質，對房屋沒有太大的損害。
而現在民法大多提倡物盡其用，僅因少數共有人的不同意見，而影響房屋的利用，不符合社會的價值取向。
所以，我們認為，對于房屋的租賃只要征得大多數共有人同意即可。但要注意的是，如果是共同共有，則采取人數的多數決方式;如果是按份共有，則采取人數以及面積的多數決方式。以上就是相關的信息了，如果你還有具體的問題想要咨詢，歡迎致電律霸網。
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