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婚后買房產權如何算

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-28 · 556人看過

劉某與妻子婚后購買了一套商品房，劉某父母支付了一半的購房款。現劉某與妻子因感情不和準備離婚。劉某父母問，上述房產是否有他們二老的產權份額。

律師解答：

首先，該套商品房是以劉某和妻子的名義在婚后購得的，因此該房屋的權屬證書依法應登記在劉某與妻子的名下。依據《物權法》的相關規定，劉某和妻子享有該套房屋的所有權。《婚姻法》第二十二條第二款規定：“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”雖然劉某父母實際上承擔了一半的購房款，但劉某父母不享有上述房屋的任何產權份額。

如今房價居高不下，“啃老”一族普遍存在，對于普通百姓來說購得一套房屋或將傾其畢生積蓄。如果通過訂立書面協議的形式，對夫妻財產作出特別約定，完全能夠避免本案中劉某父母面臨的這種尷尬局面。

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