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寧波
夫妻共同購買房產(chǎn)權怎么分割
一、婚后共同購買
對于已婚夫妻共同購買的房子，如果房產(chǎn)為夫妻共同共有，則雙方享有的權益相同;如果是按份共有，即夫妻對房產(chǎn)的所有權是不均等的，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。
如果共同購買的登記在夫妻中一人的名下，這種情況房產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，雙方對房屋產(chǎn)權享有同等的份額。
二、婚前共同購買
現(xiàn)在，有不少“準夫妻”會選擇共同買房。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，為避免日后發(fā)生糾紛，也應該說明各自所占比例大小。
如果婚前買房房產(chǎn)僅登記在一人名下，那么則算其個人的婚前財產(chǎn)，若另一方也有出資，則應該對出資情況及日后房產(chǎn)分割辦法進行公證，否則另一方將無權要求分割房產(chǎn)。
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