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寧波
怎樣收回委托他人管理的房產
我是一名在天津念書的大二女學生。我的父親于1999年2月26日因病逝世。當時我16歲。我的爺爺于2000年1月4日因病去世。我的奶奶早在1995年去世。兩老生前名下有在四川省達洲市的商品房三套。有子女三人，我大-伯，我姑媽，我爸。其中只有我大-伯一人在達洲市生活。我姑媽和我家都在云南省曲靖市。我爺爺生前立有遺囑，在他死后分別將三套房子分給他的三名孫子(女)。即我大-伯的兒子，我姑媽的兒子和我。在我爺爺死后，我們全家聚在達洲要處理遺產問題。但是我大-伯以家長的身份控制了全盤。他要求我和我的二表哥(姑媽之子)簽了一份委托書。委托他辦理遺產接收和處理。我當時年紀小，碰到這樣的事完全不知道應該怎么辦。就聽他的簽了委托書。然后就回云南了。那以后至今再也沒有回過四川。但是，至今為止，他都沒有把房產證給我辦下來。我偶爾以試探的口吻問過他，他總是以家長的威嚴把我嚇回去。他也沒有像我告知過房子的具體處理。只是模摸糊糊的意思是租給別人開火鍋店。從2001年我上大學以來。他每年匯5000元人民幣給我。這正好是我的學費數(shù)。但是，那套房子建筑面積有80平米左右，三室一廳，雖然不是隨鋪面，卻不至于那么便宜。著我長大，越來越覺得這中間有很多問題。我不敢直接問我大-伯房產證的事。我想請問，我應該怎么辦?
解答分析
首先，我認為親戚之間協(xié)商解決問題是最好的，如果決定要通過法院解決問題，就要做好準備，主要就是證據(jù)問題。
第二，如果真要訴訟，那么就本案而言，關鍵是您最好找到您爺爺留下的遺囑原件，證明您對房子有繼承權。同時找到當時的委托書原件，證明您只是在自己未成年的時候委托大-伯處理，而非放棄繼承。現(xiàn)在您長大成人，自然有權解除委托，自行處分。如果您大-伯對繼承和委托事宜予以承認，自然最好。一旦他否認，這兩方面的證據(jù)就至關重要。
第三，如果起訴，要到不動產所在地即房屋所在地基層人民法院起訴。
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