首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 濟南房屋買賣糾紛訴訟指南

濟南房屋買賣糾紛訴訟指南

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-19 · 288人看過

商品房買賣案件訴訟指南

一、起訴狀要求

1、起訴狀應用鋼筆、簽字筆書寫或直接打印，不能用圓珠筆、鉛筆書寫。

2、原告應提交起訴狀正本一份并按對方當事人的人數提供副本(單位須加蓋公章、個人須親筆簽名)。

二、提交證明當事人訴訟主體資格的證據濟南律師服務

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、當事人為法人或其他組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本或由工商登記機關出具的工商登記清單，社團法人登記證明。

3、當事人名稱在訴爭的法律關系發生后曾有變更的，應該提交變更登記資料。

三、證明房屋買賣法律關系成立及合同履行情況的證據。

1、房地產買賣合同;

2、房地產銷售許可證;

3、購房方支付房款的收據或發票。購房方以按揭(抵押)貨款方式支付房款的，還應提供按揭(抵押)貨款合同、借款借據、分期支付按揭款的清單等;

4、房屋竣工驗收情況的證明;

5、房屋交接時間的證明。

四、當事人還應針對具體的訴訟請求提交僅適用于某類案件的證據。

1、比如開發商逾期交房的，售房方以施工期間遇到不可抗力為由提了抗辯的，應提供氣象、地震、消防等相關部門出具的證明資料等。

2、開發商延期辦理《房產證》的，應提交售房方通知購房方辦理產權轉移登記和辦理《房產證》的證明、售房方已辦理房地產初始登記的證明等。

五、提交訴訟請求金額的計算清單，并注明計算方法、依據等。

起訴的證據清單

(1)房屋產權憑證;

(2)房屋買賣合同及公證書;

(3)有關機關批準買賣房屋的文件;

(4)關于房屋交付情況的證明;

(5)買賣雙方交付、收取房款的憑證;

(6)買主身份、買房用途及房籍情況的證明;

(7)共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據;

(8)出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據;

(9)其他證據。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯系律師

張俊楠遼寧同方律師事務所丨

執業證號：12101201710409662

民間借貸勞動糾紛公司合同糾紛

簡介:

張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。

咨詢我房產糾紛

專業律師快速響應

累計服務用戶745W+次