在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房主不按時交房怎么辦
房主不按時交房怎么辦
只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清，房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。
此外建議購房者應該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結清后多久交房。事實上，現在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付業主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔心房子產權問題。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網絡兩種。
1、直接到房產中介實體店
去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息!
2、房地產網站
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網絡獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網絡這個平臺匯聚到經紀公司的。
以上就是對你提出的問題的回答，買二手房要是對方遲遲的不交房就要看看是不是有什么問題在里面，要是有了合同的，可以直接進行起訴，不僅房子可以拿回來而且可以要求對方賠償違約金的，不執行的可以申請強制。你可以咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療賠償協議書怎么寫
2021-01-10在網絡罵人侵權嗎
2021-02-17公司股份是否應當作為婚前財產進行分割？
2021-02-03判決書下來后還錢流程是怎樣的
2021-02-16網吧單位違法如何處罰
2020-11-14土地出讓收益包括違約金嗎
2021-02-13物保人承擔的締約過失責任
2020-11-10房地產開發企業的不正當經營行為有哪些
2020-12-31取保候審的情形有哪些
2020-12-11起訴狀事實勞動關系的申請確認范文
2021-01-12私自改離職證明違法嗎
2021-03-04試用期工資不能低于勞動合同的百分之幾
2021-03-03離退休多少年不能中止合同
2020-12-14保險公司的業務流程及分類有哪些
2021-01-08員工意外險怎么做賬
2021-01-02侵權責任和產品責任可以同時主張嗎
2020-12-25保險人的概念是什么
2021-02-11什么是人身保險合同的受益人？
2021-03-23超載運輸發生事故保險公司可否增加10%的免賠率
2021-03-15履約保函有效期是多久,履約保險的風險有哪些
2020-12-12