在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最新的二套房的標準是如何認定的
個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。
二套房認定標準
夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上
三認貸不認房
年月日央行銀監會發布《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的倍對擁有套住房并已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業金融機構執行首套房貸款政策經紀人同時在已取消或未實施限購措施的城市對擁有套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭又申請貸款購買住房銀行業金融機構應根據借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平
認貸不認房是指在界定二套房時如果買家在銀行征信系統里已經登記有一條貸款買房的信息貸款還未結清那么又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上如果已經結清所有貸款即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策如果買家名下已有套及以上住房并已結清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例
假設你的名下有套房子且沒有貸款或者已結清貸款再買房時可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結清將執行二套房政策值得一提的是首套房二套房三套房認定標準都是以家庭為單位的家庭由三種人組成本人配偶未成年子女一個家庭只要有房貸未結清再買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司上市的要求有哪些
2021-01-01怎么在315網上投訴
2021-02-11房產贈與合同可以延遲生效嗎
2021-01-21房屋遺產繼承公證費用怎么算
2021-02-27鄰居土地糾紛找誰解決
2021-01-20房屋債權糾紛查封無法過戶怎么辦
2021-01-22住房公積金賬戶能否執行
2021-01-18經濟補償金和經濟賠償金有什么不一樣
2020-12-23員工調崗通知書
2020-12-15什么是老賴
2021-01-09家庭財產保險在運作中出現的問題有哪些
2021-01-28房多錢少購足人身保險再投資方為御險上策
2021-03-13保險經紀人辦理保險經紀業務產生的法律責任該由誰承擔
2021-02-02一波三折的保險理賠
2021-02-02公眾責任險附加條款內容是什么
2021-01-06集體土地承包年限是多久
2020-12-26未經發包方同意轉讓土地承包經營權是否有法律效力
2021-01-21樓市火爆使財政收入增加
2020-11-19土地轉讓合法嗎
2020-11-12土地性質出讓和劃撥有什么區別
2021-01-01