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買(mǎi)方解除房屋買(mǎi)賣合同有哪些情形有哪些
買(mǎi)方解除房屋買(mǎi)賣合同有哪些情形有哪些
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十四條以及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，作為買(mǎi)方的乙方如果遇到下列7種情況，有權(quán)單方通知甲方解除購(gòu)房合同：
1、不可抗力。因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方都有權(quán)解除合同。
2、甲方明示違約。在履行期屆滿前，甲方明確表示不履行主要債務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。
3、甲方先賣后抵押的。買(mǎi)賣合同簽訂后，甲方未告知乙方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。
4、一房二賣。買(mǎi)賣合同簽訂后，甲方又將房屋出賣給第三人導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。其他還有隱瞞無(wú)證售房事實(shí)的、隱瞞房屋抵押的、過(guò)分延遲交付房屋經(jīng)催告后在三個(gè)月內(nèi)的合理期限仍未履行的。因?yàn)閱畏浇獬贤枰邆鋰?yán)格的法定條件并遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)可能構(gòu)成違約。因此，購(gòu)房者如欲解除購(gòu)房合同，應(yīng)事先咨詢專業(yè)律師并按律師的指導(dǎo)意見(jiàn)行使自己的權(quán)利。
通過(guò)以上小編的介紹，相信您一定對(duì)買(mǎi)方解除房屋買(mǎi)賣合同有哪些情形有哪些有了一定的了解，如果您情況比較復(fù)雜或者特殊，以上沒(méi)有完全解答您的問(wèn)題，如果您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢，有律師為您提供更加專業(yè)的答復(fù)。
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