一、房屋買賣簽獨家協(xié)議違法嗎

房屋與中介簽訂獨家協(xié)議，如果兩方意思表示真實，那么該協(xié)議合法有效;

《中華人民共和國合同法》

第二條 本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

第四條　當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預。

第五條　當事人應當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務。

第六條　當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循誠實信用原則。

第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。

第八條　依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護。

第九條　當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

第四十五條　當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

二、房產(chǎn)簽訂流程

1、了解購房合同的基本條款，與經(jīng)紀商量并且制定出價與談判策略。

2、確立價格、訂金、交房日期和其他附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。

3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真，買方進行購房資質(zhì)審核;賣方進行房屋核驗。

4、在合同經(jīng)雙方簽字有條件生效后，繳納訂金，房款資金監(jiān)管，保證購房資金的安全。

5、辦理繳稅業(yè)務已經(jīng)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，當貸款和驗房等附加條件滿足后，取消條件，領取新產(chǎn)權(quán)證，合同完全生效。

6、物業(yè)交接，新業(yè)主與物業(yè)公司簽署新的物業(yè)合同。

通過小編的介紹，我們可以了解到房屋買賣簽獨家并不是不可以，如果雙方的意思明確的話那么協(xié)議是有效的，但是如果存在虛假就是違法了。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。